30 км от центъра на Бордо (15 минути от трамвая, 5 минути от гара Тер, 20 минути от летището); 15 км от няколко средно големи града (кино, театър, закрит плувен басейн и др.); 25 км от плажове; на един хвърлей от първия винен замък на Медок; 2 км от училища, колеж, всички магазини и услуги.
Къща от 143 м2, построена от 1985 г. От настоящите собственици, състояща се от:
входно антре с излаз към дневна и трапезария с високи тавани,
2 спални на едно ниво с вградени гардероби (едната в момента е офис) + 1 спалня на горния етаж (квадратна кула, една стая) с мивка,
оборудвана кухня, която се отваря към хол/веранда с южно изложение (отварящи се еркери, оборудвани с тенти), осигуряващи достъп до плувен басейн и голяма тераса за слънчеви бани,
баня с 2 мивки, душ и вана,
перално помещение, тоалетна с мивка.
Централно отопление & газ битова гореща вода (подземен резервоар) + електрически куп. Godin печка на дърва в хола + възможност за инсталиране на втора печка на верандата (корпус вече на място).
Двоен стъклопакет. Изолацията от стъклена вата е частично преработена през 2019 г.
Зидан басейн 12 х 6 м с римско стълбище, електрически предпазен затвор (слънчев панел). Филтрираща система в техническо помещение (навес за зидария). Електрическа помпа добре.
Влакно, интернет & телефон. Къща, свързана с водопроводна мрежа.
Както и:
- дървена хижа от 20 м2;
- сграда, неприлежаща към къщата, построена през 1996 г. И състояща се от:
> на партерния етаж, гараж/работилница от 122 м2. Четири входа за автомобили, един от които е повдигнат за високи превозни средства. Състои се от инспекционна яма, душ/мивка/WC помещение + прилежаща тента/оранжерия от 23 m2 (очакват се довършителни работи), т.е. Общо 145 m2;
> на горния етаж, апартамент T2 от 65 м2 напълно независим (отделен вход + врата, комуникираща с приземния етаж): американска кухня, отворена към голям хол "под покрива", 1 спалня, вградени шкафове, баня, мокро помещение, Wc. Много яснота.
Гараж / работилница: електрически купест. Апартамент: централно отопление & газ битова гореща вода (втори подземен резервоар, независим от къщата). Двойно остъкляване през цялото време.
Долната част може да бъде преустроена във втора къща с площ до 200 м2 (вече декларирана като жилище, не е необходима промяна на предназначението).
Възможностите са безкрайни. Идеално жилищно пространство за семейство, което желае да приеме възрастни родители или ученици // две семейства или двойки, желаещи да живеят "заедно", но "поотделно" // занаятчия или либерал, който се нуждае от работа или складово пространство // или защо да не наеме апартамента за годината, или да започне бизнес и да се възползва от допълнителни доходи?
Всичко върху парцел за застрояване от 2700 м2, напълно ограден, без ви-а-вис. Много видове дървета и растения. Няколко овощни дървета (смокинови дървета, лешници, млади ябълкови дървета) предлагат щедри реколти всяка година. Пермакултурна зеленчукова градина в продължение на 10 години. Достатъчно място за паркиране. Втора порта дава директен достъп до селски път, където можете да отидете на разходка в гората.
На пътя, 900 м2 градина, граничеща с жив плет и засадена със зрели дървета (магнолия, араукария, слива, ела, клен, габър и др.), Понастоящем част от цялата земя, предлага красив екран от зеленина. Това е приблизително 2 700 + 900 = 3 600 m2.
Възможност за придобиване в допълнение на този парцел от 900 м2: земя за строеж, наскоро оценена на 150 000 евро. Общата цена трябва да бъде договорена.
Продажба от човек на човек. Без такси за агенции.
Особености
143 м² обитаема площ
3 спални
добро общо състояние на фасадата
Басейн
Шкафове
2700 м² земя
1 баня
DPED (177)
Тераса
Оборудвана кухня
5 стаи
Централно газово отопление
GESD (35)
Камина
Снимки Преглед на всички снимки
Наберете този номер:Следващ
Цена 560 000 €
Без нотариалните такси, таксата за вписване и общинския данък,
Цена/м²: 3 916,08 €/m²
друга валута
Референция:
1160241
Обява на частник
Местоположение
Този имот е близо до Бордо, в Жиронд (област Аквитания).
Бордо, Жиронд, Аквитания
Бордо, Жиронд, Аквитания
560 000 €
Регламенти
Информация относно рисковете, на които този имот е изложен, е достъпна на сайта Géorisques: www.georisques.gouv.fr
След като сте попълнили формуляра, кликнете върху 'Изпратете'. После:
Координатите на продавача ще се появят директно на следващата страница.
В края на деня ще ви изпратим обобщен имейл с исканите от вас координати,
Green-Acres.com ще запази предоставената информация за статистически цели,
Вашето искане ще бъде предадено благополучно на продавача.
Green-Acres.com използва предоставената информация само за горе-посочените цели. И по-специално, ние не предоставяме вашия имейл на трети лица, а само на съответните продавачи.
Вие ползвате правото си на достъп, на промени, корекции и премахване на вашите лични данни (Закона от 6 януари 1978 год. относно информационните технологии, данните и правото на свобода). За да го упражните, може да се обърнете към: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Впоследствие формулярът ще бъде предварително попълнен, за ваше улеснение. Ако желаете да премахнене предварителното попълване:
Green-Acres напомня, че използването на формуляра от професионалисти представлява нежелан директен маркетинг (спам) и следователно е забранено. В съответствие със законовите задължения, Realist регистрира вашия имейл (3.137.160.137) и си запазва правото за наказателна отговорност в случай на използване с цел измама.
Сайтът е деклариран пред CNIL под № 1051448.
Желаете ли още информация?
Желаете ли още информация?
Този имот е добавен към вашите любими
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1160241
Поздравления!
Искане за превод на обявата
Вие сте във връзка с агенцията!
Имейлът ви е изпратен
Благодарим ви за проявения към нашите услуги интерес.
Връзка с агенцията
Наберете този номер:
05 25 55 50 73
+
Въведете следния код на собственост:
2510
=
Вие сте във връзка с агенцията!
Успяхте ли да се свържете с агенцията?
Да
Не
Може ли да ни кажете нещо повече?
Тел. секретар
Неправилен Номер
Друго
Преглед на разговора
Чакам информация от агенцията
Смятам да посетя имота
Имотът не ме интересува вече
Имотът вече не е достъпен.
Грешна обява
Изберете предпочитан език
Някои обяви се предлагат на повече езици. Изберете езиците за публикуване на тези страници, като ги разместите в предпочитания от вас ред.
Предпочитано подреждане на езиците
Диагностика
Диагностика на енергийната ефективност (DPE)
Много ефективно жилище
A
B
C
D
Консумация
(първична енергия)177 kWh/m².год
Емисии
35 kg CO₂/m².год
D
E
F
G
Изключително енергоемко жилище
Диагностиката е поставена след 01.07.2021
Индекс за емисиите на парникови газове (GES)
Малко емисии CO₂
A
B
C
D
Емисии
35 kg CO₂/m².год
D
E
F
G
Значителни емисии CO₂
Валутен Конвертор
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.
В момента операцията тече: моля, изчакайте
Конвертор на валута
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.