Селска къща, датираща от осемнадесети век, от 101.22m2 (99.79m2 точно Loi Carrez), реставрирана от собствените ръце на господаря на къщата, който е истински ентусиаст!
Сектор:
Тази къща се намира на пристанището на Langoiran, на меандър на река Garonne югоизточно от Бордо. Лангоиран за първи път е седалище на сеньория през тринадесети век. Средновековният замък, построен от семейство Ескусан, е една от най-престижните сгради в Аквитания: кралска крепост през петнадесети век.
Лангоиран е известен и с това, че е бил първото пристанище с кейове, построени нагоре по течението на Port de la Lune: дейността му достига своя връх през осемнадесети век.
На 24 км югоизточно от Бордо, на 25 минути с кола.
9 км изход магистрала A62 n°1.1 - La Brède (Бордо-Тулуза), 10 минути с кола.
Летище Бордо-Мериняк е на 34 километра, на 35 минути път с кола.
Най-близка жп гара: Portets (3.5kms - 4 минути с кола)
Къщата
След изкачване на стъпалата, общо 6, (къща на височина 1 м), влезте в хола (35 м2) и веднага вижте старото дървено стълбище, което го доминира, красивата камина с открита камина и великолепната гледка към Гарона.
Вградената кухня се отваря към хола и е напълно оборудвана; Старинна мивка (нов керамичен плот, абсорбатор, фурна, хладилник (малко използван), пералня, съдомиялна машина, микровълнова фурна, антични мебели и шкафове за съхранение деликатно пребоядисани.
Що се отнася до хола, той ви кани на спокойствие.
Качете се на 1-ви етаж, очаква ви голяма светла спалня от 21м2; паркет, чакълести каменни стени, висок таван с формоване.
Великолепните циментови плочки на пода напомнят на камина.
Баня от 9 м2 е прилежаща към Гарона като единствена противоположност, чугунена вана добавена и реставрирана, душ кабина, умивалник с петна, тоалетна, паркет и външен вид на две каменни стени.
На втория и последния етаж две спални с паркет и каменни стени (съответно 21 м2 и 10 м2) завършват посещението.
Всичко е изцяло реновирано от собственика.
Стари чугунени радиатори, захранвани от газовия котел, намерени и възстановени (като нови) за по-добър комфорт, засилват топлата атмосфера.
Много възможности са достъпни за вас: идеален и за втори дом, без да се притеснявате за поддръжката на градината, докато се наслаждавате на растителността и пространството на пристанището... (така че няма градина, и това е избор!).
Местоположение & Дейности:
Транспорт: Автобусна линия (Бордо - Лангон): Централна спирка Лангоиран
Училищна секторизация: Семействата, които желаят да се установят в този малък град, ще намерят много услуги за деца, включително училищна група; началното училище Montaigne и La Boetie, център за грижи след училище, училищна транспортна совалка и библиотека.
Има много спортни и културни асоциации, предлагащи на своите жители постоянни забавления и мащабни събития.
Здраве: Lbm Cerballiance и Msp de Graman: (Здравните услуги в Лангоиран са пълни).
Langoiran също има редица местни магазини, с пекарна, магазин за хранителни стоки, месар, фризьорски и уелнес институти, химическо чистене, цветар, ресторанти, поща, магазин за декорация, магазин за вино, застрахователни офиси, банка, ветеринарна клиника... Intermarché и DIY магазини Bricomarché.
Технически аспекти:
Да се придобие за предпочитане напълно обзаведен.
Нечастно паркомясто по протежение на пристанището.
Диагностика, извършена на 19 септември 2023 г.
Таванът да бъде преобразуван.
С южно изложение.
PVC прозорци с двоен стъклопакет, дървен затвор.
Отопление на газ и топла вода. Обслужван котел (април 2023 г.).
Полусамостоятелни 2 страни - без съсобственост.
Мрежов дренаж.
Данък върху недвижимите имоти 493€
EDF 300€
Вода 240€
Газ 790€
Особености
101 м² обитаема площ
1 баня
DPEC (105)
Дървен паркет
4 стаи
Централно газово отопление
GESC (24)
Изложение Юг
3 спални
добро общо състояние на фасадата
Камина
Оборудвана кухня
Снимки Преглед на всички снимки
Наберете този номер:Следващ
Цена 295 000 €
Без нотариалните такси, таксата за вписване и общинския данък,
Цена/м²: 2 920,79 €/m²
друга валута
Референция:
1131740
Обява на частник
Местоположение
Този имот е разположен в Langoiran, в Жиронд (област Аквитания).
Langoiran, Жиронд, Аквитания
Langoiran, Жиронд, Аквитания
295 000 €
Регламенти
Информация относно рисковете, на които този имот е изложен, е достъпна на сайта Géorisques: www.georisques.gouv.fr
След като сте попълнили формуляра, кликнете върху 'Изпратете'. После:
Координатите на продавача ще се появят директно на следващата страница.
В края на деня ще ви изпратим обобщен имейл с исканите от вас координати,
Green-Acres.com ще запази предоставената информация за статистически цели,
Вашето искане ще бъде предадено благополучно на продавача.
Green-Acres.com използва предоставената информация само за горе-посочените цели. И по-специално, ние не предоставяме вашия имейл на трети лица, а само на съответните продавачи.
Вие ползвате правото си на достъп, на промени, корекции и премахване на вашите лични данни (Закона от 6 януари 1978 год. относно информационните технологии, данните и правото на свобода). За да го упражните, може да се обърнете към: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Впоследствие формулярът ще бъде предварително попълнен, за ваше улеснение. Ако желаете да премахнене предварителното попълване:
Green-Acres напомня, че използването на формуляра от професионалисти представлява нежелан директен маркетинг (спам) и следователно е забранено. В съответствие със законовите задължения, Realist регистрира вашия имейл (3.137.170.14) и си запазва правото за наказателна отговорност в случай на използване с цел измама.
Сайтът е деклариран пред CNIL под № 1051448.
Желаете ли още информация?
Желаете ли още информация?
Този имот е добавен към вашите любими
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1131740
Поздравления!
Искане за превод на обявата
Вие сте във връзка с агенцията!
Имейлът ви е изпратен
Благодарим ви за проявения към нашите услуги интерес.
Връзка с агенцията
Наберете този номер:
+
Въведете следния код на собственост:
=
Вие сте във връзка с агенцията!
Успяхте ли да се свържете с агенцията?
Да
Не
Може ли да ни кажете нещо повече?
Тел. секретар
Неправилен Номер
Друго
Преглед на разговора
Чакам информация от агенцията
Смятам да посетя имота
Имотът не ме интересува вече
Имотът вече не е достъпен.
Грешна обява
Изберете предпочитан език
Някои обяви се предлагат на повече езици. Изберете езиците за публикуване на тези страници, като ги разместите в предпочитания от вас ред.
Предпочитано подреждане на езиците
Диагностика
Диагностика на енергийната ефективност (DPE)
Много ефективно жилище
A
B
C
Консумация
(първична енергия)105 kWh/m².год
Емисии
24 kg CO₂/m².год
C
D
E
F
G
Изключително енергоемко жилище
Диагностиката е поставена след 01.07.2021
Индекс за емисиите на парникови газове (GES)
Малко емисии CO₂
A
B
C
Емисии
24 kg CO₂/m².год
C
D
E
F
G
Значителни емисии CO₂
Валутен Конвертор
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.
В момента операцията тече: моля, изчакайте
Конвертор на валута
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.