Dům + byt = 208 m2 obytné plochy (celková budova = 350 m2).
30 km od centra Bordeaux (15 minut od tramvaje, 5 minut od stanice Ter, 20 minut od letiště); 15 km od několika středně velkých měst (kino, divadlo, krytý bazén atd.); 25 km od pláže; co by kamenem dohodil od prvních vinařských zámků v Médocu; 2 km od škol, vysoké školy, všech obchodů a služeb.
Dům o rozloze 143 m2 postavený od roku 1985 současnými majiteli, který zahrnuje:
vstupní hala vedoucí do obývacího pokoje a jídelny s vysokými stropy,
2 ložnice na jedné úrovni s vestavěnými skříněmi (jedna je v současné době pracovna) + 1 ložnice v patře (čtvercová věž, jeden pokoj) s umyvadlem,
vybavená kuchyň vedoucí do jižně orientovaného obývacího pokoje/verandy (otevíraví arkýřová okna vybavená markýzami), umožňující přístup k bazénu a velké sluneční terase,
koupelna se 2 umyvadly, sprchovým koutem a vanou,
prádelna, Wc s umyvadlem.
Ústřední topení a plynová teplá užitková voda (podzemní zásobník) + elektrická kumulace. Kamna na dřevo Godin v obývacím pokoji + možnost instalace druhých kamen na verandu (plášť je již na svém místě).
Dvojité zasklení. Izolace ze skelné vaty byla v roce 2019 částečně přepracována.
Zděný bazén 12 x 6 m s římským schodištěm, elektrická bezpečnostní roleta (solární panel). Filtrační systém v technické místnosti (zděná kůlna). Elektrická čerpací studna.
Optické vlákno, internet a telefon. Dům napojen na kanalizaci.
Stejně tak:
- dřevěná chata 20 m2;
- budova nepřipojená k domu, postavená v roce 1996 a skládající se z:
> v přízemí garáž/dílna 122 m2. Čtyři vjezdy pro auta, z nichž jeden je zvýšený pro vysoká vozidla. Skládá se z revizní jámy, sprchy/umyvadla/WC + přilehlé markýzy/zimní zahrady o rozloze 23 m2 (nutno provést dokončovací práce), tj. Celkem 145 m2;
> patře byt T2 o velikosti 65 m2 zcela nezávislý (samostatný vchod + dveře komunikující s přízemím): americká kuchyně otevřená do velkého obývacího pokoje "pod střechou", 1 ložnice, vestavěné skříně, koupelna, prádelna, Wc. Spousta přehlednosti.
Garáž/dílna: elektrický kumulus. Byt: ústřední topení a plynová teplá užitková voda (druhý podzemní zásobník nezávislý na domě). Dvojité zasklení v celém rozsahu.
Spodní část lze přestavět na druhý dům s rozlohou až 200 m2 (již deklarovaný jako byt, není nutná změna užívání).
Možnosti jsou nekonečné. Ideální životní prostor pro rodinu, která chce hostit starší rodiče nebo studentské děti // dvě rodiny nebo páry, které chtějí žít "spolu", ale "odděleně" // řemeslník nebo liberál, který potřebuje práci nebo úložný prostor // nebo proč si nepronajmout byt na rok, nebo nezačít podnikat a netěžit z dalšího příjmu?
To vše na stavebním pozemku o výměře 2 700 m2, plně oplocené, bez vis-à-vis. Mnoho druhů stromů a rostlin. Několik ovocných stromů (fíkovníky, lískové oříšky, mladé jabloně) nabízí každý rok bohatou úrodu. Permakulturní zeleninová zahrada již 10 let. Dostatek parkovacích míst. Druhá brána poskytuje přímý přístup na venkovskou cestu, kde se můžete vydat na procházku do lesa.
Na straně silnice nabízí zahrada o rozloze 900 m2 ohraničená živými ploty a osázená vzrostlými stromy (magnólie, araukárie, švestka, jedle, javor, habr atd.), která je v současné době součástí celého pozemku, krásnou clonu zeleně. To je 2 700 + 900 = přibližně 3 600 m2.
Možnost pořízení navíc tento pozemek o rozloze 900 m2: stavební pozemek nedávno odhadnutý na 150 000 eur. Celková cena k jednání.
Prodej z člověka na člověka. Žádné poplatky za zprostředkování.
Hlavní rysy
143 m² obytné plochy
3 pokoje
dobrý stav konstrukce/exteriéru
Bazén
Cupboards
2700 m² pozemku
1 koupelna
DPED (177)
Terrace
Equipped kitchen
5 místností
Gas-fired central heating
GESD (35)
Fireplace
Fotografie See all the photos
PředchozíNext
Cena 560 000 €
Bez notářských a registračních poplatků a daně za převod nemovistí.
Cena//m²: 3 916,08 €/m²
jiná měna
Reference:
1160241
Inzerát soukromé osoby
Poloha
This property is near Bordeaux, in Gironde (region Akvitánie).
Bordeaux, Gironde, Akvitánie
Bordeaux, Gironde, Akvitánie
560 000 €
Regulation
Information concerning the risks this property faces is available on the following website : www.georisques.gouv.fr
Jakmile vyplníte formulář žádosti o informace, klikněte na „Odeslat“. Poté:
Na následující straně se okamžitě zobrazí kontaktní údaje prodejce;
Ke konci dne Vám bude zaslán e-mail s přehledem všech informací, které jste si vyžádali;
Green-Acres.com will keep the information supplied for statistical purposes,
Vaše žádost bude předána prodejci.
Green-Acres.com does not make any other use of the information supplied other than indicated above. Note, we do not pass your email address to any third parties other than the sellers concerned.
Disponujete právem přístupu, změny, opravy a odstranění Vašich osobních údajů (zákon z 6. ledna 1978 týkajícího se informatiky, souborů a svobod). Pro provádění těchto práv se obraťte na: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formulář bude poté vyplněn předem, aby se usnadnilo jeho používání. Pro vymazání možnosti vyplnění předem:
Green-Acres reminds that the use of the form by professionals for the purposes of non-sollicited direct marketing (spam) is prohibited. In accordance with legal obligations, Realist records your internet address (3.138.142.139) and reserves the right to sue in the case of fraudulent use.
Site registered with CNIL with reference N° 1051448.
Need more information?
Need more information?
This property has been added to your favorites
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1160241
Congratulations!
Request the translation of this advert
Zaslat tuto stránku příteli
Váš email byl úspěšně odeslán
Thank you for your interest in our services.
Contact the agency
Dial this number
05 25 55 50 73
+
Enter the following property code :
7185
=
You are in contact with the agency !
Did you manage to contact the agency?
Ano
Ne
Can you tell us more about it?
Message service
Wrong Number
Other
Summary of the conversation
I'm waiting for information from the agency
I am planning to visit the property
I am no longer interested in this property.
The property is no longer available
Wrong listing
Priorita jazyků zobrazení
Some listings are available in several languages. Choose the display languages on these pages to your order of preference by moving them.
Jazyky podle pořadí priority
Diagnosis
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
C
D
Spotřeba
(primary energy)177 kWh/m².year
Emissions
35 kg CO₂/m².year
D
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
B
C
D
Emissions
35 kg CO₂/m².year
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
Převodník Měn
Náš převodník měn je každých pět minut automaticky aktualizován a propočítává směnný kurz předních měn.
Operation underway: please wait
Currency converter
Náš převodník měn je každých pět minut automaticky aktualizován a propočítává směnný kurz předních měn.