Přehled údajů o nemovitosti
Automaticky přeloženo od
Sud'arrange House Hunting and Property Management má tu čest představit vám tuto krásně zrekonstruovanou bývalou vinařskou farmu.
Až donedávna byl celý provozován jako Bed & Breakfast a získal vynikající skóre návštěvníků díky pohostinnosti majitelů, krásnému prostředí a dobré poloze 5 minut od Castelnau-de-Montmiral (jedna z nejkrásnějších vesnic ve Francii).
Statek byl současnými majiteli zrekonstruován shora dolů. Na tom se nešetřilo žádnými výdaji. Všude, kam se podíváte, najdete kvalitní materiály. Dům byl přizpůsoben moderním vymoženostem a respektuje tradiční prvky 200 let starého domu: autentické okenní okno, umyvadlo, okenní otvory, ...
Celkem máte k dispozici 250 m² obytné plochy.
V přízemí najdete 2 prostorné obývací pokoje s kamny na dřevo, vybavenou kuchyň, kancelář s krbem, prádelnu a koupelnu.
V patře jsou 3 velké pokoje (17 až 31 m²), každý s vlastní koupelnou. Po schodišti ve 2. Salonku máte přístup do 4. Pokoje, opět s vlastní koupelnou.
Dispozice byla také dobře promyšlená venku. Přijedete po pěkné příjezdové cestě, která vás vede kolem vysazeného (ovocného) sadu. Hned za vstupní branou z tepaného železa najdete dostatek parkovacích míst pro asi 5 vozidel a budete mít přístup na severozápadně orientovanou letní terasu nebo na jihovýchodní nádvoří. V závislosti na ročním období si můžete vychutnat první sluneční paprsky nebo se ochladit od horkého letního slunce. Samozřejmě se můžete také zchladit v bazénu 5x10.
Ekologie má v tomto domě také své místo: zapuštěná nádrž na dešťovou vodu o objemu 16 000 l a romantická provozní studna zajišťují, že můžete zalévat zahradu po celý rok bez starostí. Solární ohřívač vody poskytuje teplou vodu ve 3 z 5 koupelen, stejně jako v kuchyni. Vytápění lze provádět podle potřeby pomocí kamen na dřevo nebo pomocí vysoce účinného plynového kotle.
Dům lze rozdělit na 2 samostatné obytné jednotky bez těžkých stavebních prací: hlavní rezidence se 3 ložnicemi a koupelnami a samostatnou rezidencí se 2 ložnicemi a koupelnami.
Stručně řečeno, perfektní domov jako trvalý pobyt, rekreační dům nebo chambre d'hôte / gite - projekt.
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací, extra fotografie, virtuální prohlídku,...
Cena: 499 000 eur včetně agenturních poplatků (3,5%)
Datum energetické zprávy: 14/04/2022
Spotřeba energie: 246 kWh/m²/rok - Energetická třída D
Emise: 49 kgCO2/m²/rok - Emisní třída D
Informace o rizicích, kterým je tato nemovitost vystavena, naleznete na webových stránkách Georisques.
Sud'Arrange je holandsky mluvící realitní kancelář na jihu Francie. Vedeme především interní kupující s nalezením nemovitosti jejich snů a sledováním postupu koupě. Výjimečně nabízíme některé nemovitosti, které vybíráme předem na základě výkonu, který poskytují. Tímto způsobem si můžete být jisti, že vlastnosti, které nabízíme, splňují vysoké standardy! Více informací o našich službách na našich webových stránkách nebo prostřednictvím různých sociálních médií.
Fotografie See all the photos
Cena 499 000 €
Bez notářských a registračních poplatků a daně za převod nemovistí.
Cena//m²: 1 996,00 €/m²
jiná měna
Reference:
888004
Inzerát soukromé osoby