Straßburg Gebäude - Straßburg 67000
Das Hotel liegt im touristischen goldenen Dreieck von Straßburg.
Das Straßburger Gebäude profitiert von einer erstklassigen Umgebung.
Die ersten vier Etagen werden den Großteil der Wohnungen über Balkone in der Rue des Francs-Bourgeois verfügen, die den zukünftigen Bewohnern einen angenehmen Außenbereich im Stadtzentrum ermöglichen.
Hinter den beeindruckenden Sandsteinfassaden der Vogesen befinden sich die Innenräume:
Ungarische Parkettböden, große Erkerfenster und hohe Decken.
DIE Vorteile des Programms:
- Das Projekt befindet sich im Herzen des historischen Stadtzentrums
- Begehbare Wohnungen
- Atemberaubender Blick auf die Kathedrale von den Wohnzimmern aus
- Typologien entsprechend der hohen Mietnachfrage für 2 und 3 Zimmer: 6 T1 / 30 T2 / 18 T3 / 8 T4
Architektonischer Charakter des Gebäudes:
- Das Gebäude strahlt großen Luxus in Bezug auf die Verwendung von Materialien aus.
- An allen Fassaden gibt es eine üppige Dekoration, die sich aus Pilastern, Erkern, Balkonen und Sandsteinbändern auf verschiedenen Etagen zusammensetzt.
- Die letzte Ebene des zentralen Avant-Corps wird von dorischen Sandsteinsäulen unterbrochen.
- Die Balkongitter und Fensterbänke sind mit Schmiedeeisen im Art-Déco-Muster verziert.
ANGEBOT: 5 Jahre garantierte Mieten!
Wir garantieren die Etablierung des 1. Mieters in weniger als 3 Monaten und die Rentabilität der Vermietung unserer Kunden für die folgenden 5 Jahre.
EINE INVESTITION, DIE FÜR DIE MALRAUX-REGELUNG IN BETRACHT KOMMT:
Das Straßburger Gebäude befindet sich im Herzen des geschützten Sektors von Straßburg und berechtigt Sie bei jedem Erwerb einer Wohnung in den Genuss der Steuervorteile der Malraux-Regelung.
VORTEIL und Bedingungen des Steuersystems:
Eine Steuerermäßigung von 30 % der Arbeitskosten bis zu den folgenden Grenzen:
- Betrag: Die Bemessungsgrundlage für die Ermäßigung ist auf 400.000 € Arbeit in 4 fortlaufenden Jahren begrenzt, d. h. bis zu 120.000 € Gesamtsteuerermäßigung.
Diese Grenze gilt für alle "Malraux"-Transaktionen, die vom Steuerpflichtigen durchgeführt werden.
- Dauer: Die Steuerermäßigung gilt für Arbeiten, die im Jahr der Erteilung der Baugenehmigung und in den folgenden 3 Jahren ausgeführt und bezahlt werden.
Eine Verpflichtung, die unmöblierte Immobilie entweder als Hauptwohnsitz (Housing) oder im Rahmen eines gewerblichen oder professionellen Mietverhältnisses (Geschäftsräume) für einen Zeitraum von 9 Jahren zu mieten.
LA Vir - Verkauf eines Gebäudes zur Renovierung:
Der in Vir abgeschlossene Kaufvertrag verpflichtet den Verkäufer über die Fertigstellung, den Umfang und die Frist für die Ausführung der Arbeiten.
Der Vertrag in Vir beinhaltet eine Garantie für die Fertigstellung der Arbeiten in Form einer Garantie, die von einer Bank oder einer Versicherungsgesellschaft ausgestellt wird.
BUCHUNG & LIEFERUNG:
Voraussichtlicher Liefertermin: 2026
Buchung: sofort
Datum der Umsetzbarkeit: 2023
Steuerermäßigung von 30% der Arbeitskosten
UNSERE Vermögens- und Vertrauensgarantien:
- Finanzielle Fertigstellungsgarantie
- Zehn Jahre Garantie für Vertragsfirmen
- Garantierte Durchlaufzeit für die Dauer der Arbeiten
- Steuerliche und rechtliche Unterstützung
VERKAUFSPREIS:
23.818.000 Euro Agenturgebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind.
Um diese außergewöhnliche Immobilie zu buchen oder weitere Informationen zu erhalten, wenden Sie sich an Ihren Immobilienberater, der ein Experte für Neubauten ist Jimmy Evangelista
Weitere PRM-, Studio-, T2-, T3-, T4- und T5-Apartments sind auf Anfrage verfügbar.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Jimmy Evangelista verfasst, einem unabhängigen Immobilienberater und Experten für Neubauten, der bei Sas Proprietes Privées, Mandat n°333923 Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Sas Proprietes Privées - Zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, Carte professionnelle Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Rcs Nantes 487 624 777 Agenturgebühren einschließlich Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen.
Wichtigste Eigenschaften:
2335 m² Wohnfläche
GESN/C
N/C
11 Parkplätze
DPEN/C
Aufzug
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Preis 23.818.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 10.200,43 €/m²
andere Währung
Referenz:
333923evy
Auftragsnummer: 333923
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Proprietes Privees
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Straßburg, in Bas-Rhin (Region Elsass).
Straßburg, Bas-Rhin, Elsass
Straßburg, Bas-Rhin, Elsass
23.818.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Die Kontaktdaten des Verkäufer sind gleich auf der nächsten Seite aufgeführt.
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Green-Acres.com speichert die zur Verfügung gestellten Informationen zu statistischen Zwecken,
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