Das Hotel liegt in einer Gegend, die für die Qualität ihrer Umgebung sehr begehrt ist, nach Süden ausgerichtet, in absoluter Ruhe und nicht zu übersehen, inmitten der großen Ländereien der schönen Landschaft von Aix, kaum zehn Minuten vom Stadtzentrum von Aix-en-Provence und 5 Minuten vom Dorf entfernt.
Freisteinhaus von 289,30 m² auf einer Ebene von schöner Verarbeitung, sehr funktional, voller Klarheit dank seiner schönen Volumen, einschließlich einer schönen Deckenhöhe.
Alle Hauptwohnzimmer öffnen sich auf eine große Terrasse, die von einer Pergola beschattet wird, mit Blick auf einen wunderschönen Garten von ca. 3500 m², der vollständig angelegt und mit einem großen Swimmingpool verschönert ist.
Ein großes Wohnzimmer mit einem imposanten Steinkamin, der sich in ein Wohnzimmer erstreckt, wird eine große Familie begeistern, ebenso wie diese 6 geräumigen Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit großem Bad und Ankleideraum.
Die große, sehr gesellige Küche wird durch ihre nach Süden ausgerichtete Veranda hervorgehoben und beleuchtet. Eine Waschküche und ein Abstellraum vervollständigen diese Immobilie
Der Garten von ca. 3500 m² ist komplett eingezäunt und bemerkenswert gepflegt. Seine Grünflächen, sein Obstgarten, seine Kegelbahn und sein Baumhaus sind sehr attraktiv, zumal es eine Atmosphäre der Gelassenheit ausstrahlt: eine reine Oase der Ruhe.
Ein echtes kleines Paradies, das es für Naturliebhaber zu entdecken gilt. Vom Verkäufer zu zahlende Maklergebühren - Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: 3870€ ~ 5300€ - Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: - Véronica Fougues - Handelsvertreter - Ei - Rsac 440 006 237
Wichtigste Eigenschaften:
289 m² Wohnfläche
1 Bad
DPED (225)
Kamin
Alarm
7 Zimmer
3 Bäder
GESB (7)
Klimaanlage
Ausrichtung Süden
6 Schlafzimmer
Elektroheizung
Keller
Gegensprechanlage
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Preis 1.995.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 6.903,11 €/m²
andere Währung
Referenz:
83953985
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Agentur: Barnes Provence
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Aix-en-Provence, in Bouches-du-Rhône (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)225 kWh/m².Jahr
Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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