€836.000
Angers
France Pays-de-la-Loire Angers 49100Wohnfläche
220 220 MTKGrundstück
40Zimmer
13Schlafzimmer
9
Automatisch übersetzt aus dem
Karacterreâ® Real Estate präsentiert dieses sehr schöne private Herrenhaus im Bereich der Bahnhofsbesichtigung Rue de la Préfecture. Sie werden von diesem prächtigen Gebäude mit Innenveranda verführt, das sich über mehr als 230m2 erstreckt (260 im Erdgeschoss). Diese Eigenschaft kann aufgrund ihrer Konfiguration von mehreren Möglichkeiten profitieren. Hauptwohnsitz in einer Triplex-Wohnung und deren Vermietung oder Geldanlage für diejenigen, die Rentabilität suchen. Derzeit haben Sie eine herrliche Triplex-Wohnung von 170 m2 zusammengesetzt? Ein sehr schönes altes Wohnzimmer mit Parkettboden und historischem Kamin, ideal exponiert und somit von einem sehr schönen Durchlicht profitierend. Ein Wohn-Esszimmer mit separater Küche rundet diese Ebene ebenfalls ab. Die anderen 2 Etagen verfügen über 5 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Duschbad, 2 Toiletten und einen Dachboden. Für diejenigen, die von der finanziellen Hebelwirkung profitieren möchten, werden dem Immobilienkomplex 4 Mietwohnungen hinzugefügt (ein Studio, ein T1 bis und zwei T2) mit einem Einkommen von rund 20.000 Euro pro Jahr. Für diejenigen, die diesen Immobilienkomplex in Wohnungen über das gesamte Areal weiter betreiben möchten, wurden bereits Zahlen mit der Möglichkeit gemacht, rund 60.000 Euro an Einnahmen pro Jahr zu generieren. (Mit einem T3 und zwei zusätzlichen T2), alles für ca. 150.000 Euro Arbeit für die Erstellung der Lose. Datei auf Anfrage Heizungsraum und Keller im Keller. Stadtgasheizung. Herrlicher Innenhof, der von Steinmauern umgeben ist. Großes Potenzial. Karacterre ist eine Agentur, die sich auf authentische Immobilien spezialisiert hat, Wir strahlen über die gesamte Region Pays De La Loire und Bretagne Angers Cholet Saumur Rennes Saint Malo Entdecken Sie unsere Immobilien wie Herrenhäuser, Bürgerhäuser, Lofts, zeitgenössische Häuser, private Herrenhäuser, Schlösser, Herrenhäuser, charmante Bauernhäuser, Charakterwohnungen, außergewöhnliche Immobilien, Luxusimmobilien, Charmante Immobilie, Anlagegebäude, direkt auf der Website von karacterre immobilier Kostenlose Schätzung auf Anfrage Ref 559 . Der Verkaufspreis wird als Agenturgebühren (F.A.I.) ausgedrückt, deren Wert 4,5 % Ttc des Verkaufspreises entspricht. Nettoverkäuferpreis: 800.000 Euro. Maklergebühren: 36.000 Euro. Rcs Angers 899 365 811 Guillaume Sauvestre --
220 m² Wohnfläche
9 Schlafzimmer
GESC (27)
40 m² Grundstück
N/C
Maklergebühren inklusive: 4,5% des Preises
13 Zimmer
DPED (183)
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,5% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 800.000 €
Preis/m²: 3.800,00 €/m²
andere Währung
Referenz: 559
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: KARACTERRE
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Angers, in Maine-et-Loire (Region Pays-de-la-Loire).
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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