Die Agentur EXPFrance bietet Ihnen an, sich für eine Immobilie zu interessieren, die eine positive Energie in Bezug auf das Gefühl hat und deren Hauptqualität in ihrer intimen Lage liegt, geschützt vor dem Verkehr, in der Nähe von Annehmlichkeiten und der Buslinie 2 und schließlich nur 7 Autominuten von der Autobahnauffahrt Seynod Sud entfernt. (40 Minuten von Genf entfernt)
Dieses Fachwerkhaus empfängt Sie herzlich auf einem flachen und angelegten und halbeingezäunten Grundstück von ca. 1315 m² mit einem außergewöhnlichen Panorama und einer sehr günstigen Ausrichtung, begleitet von einem funktionalen Swimmingpool mit komfortablen und angenehmen Abmessungen (5 m x 10 m) für sonnige Tage.
Dieses Haus ist in einem Wohngebiet gebaut und voll unterkellert.
Dieser Keller verfügt über einen Garagenplatz von ca. 35m², einen Abstellraum, eine Waschküche, einen Keller sowie ein Büro von 25m².
Die bewohnbare Wohnfläche von 102m² im Obergeschoss verteilt sich auf 2 Ebenen, könnte sich komplett weiterentwickeln und nach Bedarf erweitern.
Auf der 1. Ebene gelangen Sie zu einem Eingang, der sich zu einem Wohnzimmer von mehr als 34 m² öffnet, das an eine geschlossene Küche von etwas mehr als 11 m² angrenzt, die sich bei Bedarf zum Wohnzimmer hin öffnen kann. Dann zwei Schlafzimmer, auch eine Toilette und ein Badezimmer mit Badewanne und Duschbereich.
Auch auf dieser Wohnebene können Sie auf einer nach Süden ausgerichteten Balkonterrasse den Ort zum Essen mit Blick auf den Semnoz genießen.
Der erste Stock empfängt Sie mit einem Zwischengeschoss am Hang, das sich zu einem letzten Schlafzimmer unter einem Mansardendach öffnet.
Es ist klar, dass diese Immobilie es verdient, aktualisiert zu werden, aber die Grundlagen eines hochwertigen Wohnraums sind vorhanden, also überlasse ich es Ihnen, den Schwarm zu validieren, der mich dazu gebracht hat, den Text dieser Immobilie zu schreiben.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisque:
Die geschätzten jährlichen Gebühren liegen zwischen 2080 € und 2860 € (einschließlich Abonnements), die Preise sind an .
Gebühren sind vom Käufer zu tragen. Verkaufspreis: 736 000€ inkl. MwSt.
Datum des Abschlusses der Energiediagnose: Energieklasse: F (340kwh/m²/Jahr). Klimaklasse: C (11kgCO²/m²/Jahr).
Ich lade Sie ein, mich anzurufen oder mir eine E-Mail an EXPFrance zu senden.
Gewerblicher Immobilienmakler der S.A.S Global France, eingetragen im Rsac von Annecy Nr. 822 496 287
Virtueller Remote- und interaktiver Rundgang auf Anfrage.
Wichtigste Eigenschaften:
102 m² Wohnfläche
1 Bad
GESB (11)
Ausrichtung Süden
4 Zimmer
Elektroheizung
Schwimmbad
3 Schlafzimmer
DPEF (340)
Kamin
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Preis 736.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 7.215,69 €/m²
andere Währung
Referenz:
84643020
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: -
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Annecy, in Haute-Savoie (Region Rhône-Alpes).
Annecy, Haute-Savoie, Rhône-Alpes
Annecy, Haute-Savoie, Rhône-Alpes
736.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Die Kontaktdaten des Verkäufer sind gleich auf der nächsten Seite aufgeführt.
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Green-Acres.com speichert die zur Verfügung gestellten Informationen zu statistischen Zwecken,
Ihre Anfrage wird dem Verkäufer zugeschickt.
Green-Acres.com verwendet die zur Verfügung gestellten Informationen ausschließlich zu den oben genannten Zwecken. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht an Dritte übermittelt, mit Ausnahme der zuständigen Verkäufer.
Sie haben Recht auf Zugang zu, Änderung von, Berichtigung von und Löschung von Ihren persönlichen Daten (Gesetz vom 6. Januar 1978 über Datenverarbeitung, Dateien und Datenfreiheit). Um dieses auszuüben, wenden Sie sich bitte an: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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