Allgemeine Beschreibung
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Viel Charme und Potenzial für dieses schöne Bauernhaus aus Stein aus dem Jahr 1850, das komplett renoviert wurde und derzeit ca. 190 m² Wohnfläche auf einem bewaldeten Grundstück von 1316 m² bietet
Es befindet sich in ländlicher Umgebung, 2,5 km von der Marktgemeinde Baden und 500 m von den umliegenden Stränden und Küstenwegen entfernt.
Diese Immobilie hat eine Komposition, die an Ihre unterschiedlichen Bedürfnisse angepasst ist, sei es als Familienhaus für Ihre Lieben, als Ferienhaus, Gästezimmer oder für Seminare...
Derzeit besteht das Hauptbauernhaus aus einem Wohnteil und einem Gîte-Teil, die jeweils über einen unabhängigen Zugang verfügen. Darüber hinaus wird dieses Grundstück um drei teilweise umgebaute Steingebäude erweitert, die Entwicklungspotenzial bieten:
Ein teilweise renoviertes Steingebäude von ca. 21 m², das fast an das Bauernhaus angrenzt, das eine Erweiterung des letzteren sein könnte (ein architektonisches Projekt ist verfügbar) oder eine zusätzliche Unterkunft.
Gegenüber dem Bauernhaus befindet sich ein charmantes Steingebäude von 25 m², das derzeit als Garage/Werkstatt genutzt wird, mit einem Zwischengeschoss und einem geschützten Essbereich.
Schließlich vervollständigt ein unabhängiges Gebäude von ca. 22 m² mit Zwischengeschoss dieses Set.
Das Haupthaus bietet im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer schönen Essküche, ein Gäste-WC, eine Waschküche und einen Heizungsraum mit Zugang zur Gîte. Im Obergeschoss führt ein Treppenabsatz zu drei schönen Schlafzimmern, einem Duschbad mit ebenerdiger Dusche und einer Toilette. Der in eine Gîte umgewandelte Teil verfügt über einen separaten Eingang mit einem Wohnzimmer mit offener Küche und Toilette im Erdgeschoss. Im Obergeschoss führt der Treppenabsatz zu zwei Schlafzimmern und einem Duschbad mit WC.
Dieses Anwesen zeichnet sich durch seine ruhige Umgebung aus, in der Nähe von Stränden, Küstenwegen, einem 18-Loch-Golfplatz und einer Werft. Es wurde sorgfältig renoviert, wobei hochwertige Materialien in einem ökologischen Ansatz verwendet wurden, insbesondere dank der Geothermie.
Kommen Sie und entdecken Sie diesen Ort, der Ihr Lebensprojekt willkommen heißen wird.
Diese Immobilie wird zu einem Preis von 1.256.600,00 Euro Hai angeboten, einschließlich 3% der vom Käufer zu zahlenden Maklergebühren, d.h. 1.220.000,00 Euro Nettoverkäufer.
Energieklasse: C (139) / A (4) - Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021, zwischen 1600 Euro und 2230 Euro.
Ich schlage vor, dass Sie mich kontaktieren oder per E-Mail
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Sibylle Vinchon verfasst, die als Immobilienberaterin bei Rsac Vannes registriert ist. 448 662 783 - von Paul Parker Properties, mit Sitz in 10 rue du Colisée 75008 Paris, Marke von Sas Proprietes Privées, Nationales Immobiliennetzwerk, mit einem Kapital von 40.000 Euro, Rcs Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire, Garantie Galian, 89 rue La Boétie, 75008 Paris
Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (3,00 % Maklerprovision inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen.)
Sibylle Vinchon (Ei) Handelsvertreterin - Rsac Nummer: Vannes - .
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr
Wichtigste Eigenschaften:
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Exklusivauftrag
8 Zimmer
Geothermieheizung
Wohnzimmer
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190 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPEC (139)
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1316 m² Grundstück
3 Bäder
GESA (4)
Preis 1.150.000 €
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Referenz:
3440763pvih
Auftragsnummer: 344076
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: PAUL PARKER PROPERTIES