In einer privilegierten und ruhigen Umgebung in der Nähe eines schönen Familienstrandes und Küstenpfaden gelegen, entdecken Sie dieses Architektenhaus aus dem Jahr 2020 mit beheiztem Pool, Poolhaus und Whirlpool.
Ein Leben auf einer Ebene ist möglich mit einem großen Wohnzimmer mit einer Küche, die von High-End-Geräten profitiert (Bora-Kochfeld, Dampfbackofen, Weinkeller usw.), einem Essbereich und einer Sitzecke mit modernem Kamin, einer großen Master-Suite mit Ankleidezimmer, Bad und ebenerdiger Dusche, Ein Büro, das als Schlafzimmer mit Kleiderschrank genutzt werden kann, Ein Gäste-WC mit Waschbecken? Das Ganze ist offen zum Garten mit großen Terrassen, dem Pool- und Whirlpoolbereich und dem Meerblick. Eine hintere Küche-Waschküche und eine Doppelgarage (40 m²) vervollständigen das Set.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Terrasse mit Meerblick und angrenzendem Ankleidezimmer, ein zweites Schlafzimmer mit Kleiderschrank und ein großes Zwischengeschoss mit Terrasse und Meerblick (leicht in 2 Schlafzimmer umwandelbar), ein großes Badezimmer und eine Toilette. Von den Sonnenterrassen aus haben wir einen wunderschönen Panoramablick auf den Fluss Auray und das Ballett der Boote.
Schließlich ein Fitnessraum von 30 m2 mit Zugang über die Garage, der derzeit aber auch durch das Haus zugänglich ist und sich in ein Schlafzimmer verwandeln könnte.
Dieses Haus wurde mit Blick auf einen niedrigen Energieverbrauch entworfen und profitiert von einer seltenen Energieeffizienz dank der Fußbodenheizung durch geothermische Fußbodenheizung. Es bietet qualitativ hochwertige Dienstleistungen: Zentralstaubsauger, LED-Spotbeleuchtung, Hausautomation, Alarmanlage? Draußen gibt es einen beheizten Swimmingpool mit Gegenstromanlage (9 x 3,5 m) und elektrischem Vorhang, einen Whirlpool (6 Pers.) und ein Poolhaus mit Bar, Dusche und WC
Dieses Haus genießt eine Lage, die sowohl Ruhe als auch Nähe zum Strand, zu Fuß erreichbaren Küstenwegen, einer Werft und einem 18-Loch-Golfplatz bietet und nur 2,5 km von der Marktgemeinde Baden entfernt ist. Sie werden in der Lage sein, die Schönheit der Region des Golfs von Morbihan und das, was sie zu bieten hat, in vollen Zügen zu genießen
20 Minuten von Vannes und Auray und 2h30 von Paris mit dem TGV.
Ich biete diese Immobilie zum Preis von 2.770.700,00 Euro Hai inklusive 3% der dem Käufer in Rechnung gestellten Gebühren oder 2.690 Euro an. 000,00 Euro netto Verkäufer.
DPE: A 28 THG: 1 - Durchschnittlicher geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 480 und 680 Euro
Diese Bekanntmachung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Sibylle Vinchon verfasst, ( - als Immobilienberaterin, eingetragen bei Rsac Vannes. 448 662 783 - mit Paul Parker Properties, mit Sitz in 10 rue du Colisée 75008 Paris, Marke Sas Proprietes Privées, Réseau national immobilier, mit einem Kapital von 40.000 Euro, RCS Nantes Nr. 487 624 777, Berufsausweis T und G Nr. Cpi 010 388 Bci Nantes-Saint Nazaire, Garantie Galian, 89 rue La Boétie, 75008 Paris
Mandat ref :- Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt
(3,00% Gebühren inkl. MwSt. gehen zu Lasten des Käufers.)
Sibylle Vinchon (Ei) Handelsvertreterin - Rsac-Nummer : Vannes - .
Wichtigste Eigenschaften:
196 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEA (31)
1300 m² Grundstück
2 Bäder
GESA (1)
7 Zimmer
Geothermieheizung
Rollstuhlgerechter Zugang
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Preis 2.770.700 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 14.136,22 €/m²
andere Währung
Referenz:
3358023pvih
Auftragsnummer: 335802
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: PAUL PARKER PROPERTIES
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Baden, in Morbihan (Region Bretagne).
Baden, Morbihan, Bretagne
Baden, Morbihan, Bretagne
2.770.700 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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