Zu verkaufen in der Nähe von Barjac in einem malerischen Dorf, auf 6877m2, verschönert mit Eichen, Olivenbäumen und Obstbäumen, ein Haus, das 1991 auf den Fundamenten einer alten Scheune erbaut wurde, vollständig mit Stein ausgekleidet und mit 235m2 Wohnfläche, verteilt auf 2 Wohnungen.
Das Haupthaus ist über die überdachte Terrasse zugänglich, die entlang der Süd- und Westfassade verläuft und an koloniale Immobilien erinnert. Stein und Holz verschmelzen harmonisch in dem herrlichen Wohnzimmer von 54m2, das durch den Boden und den Holzofen beheizt wird. Im Anbau öffnen sich die Küche und dann die klimatisierte Master-Suite auf eine nicht überdachte Terrasse. Zwei schöne, klimatisierte Schlafzimmer im Obergeschoss und ihr Badezimmer profitieren vom Blick auf den Garten und die Natur.
Die zweite völlig unabhängige Unterkunft verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Dusche. Die großen Erkerfenster bieten einen ebenerdigen Zugang zum Garten.
Mehrere Nebengebäude, 2 Schuppen, 1 Gewölbewerkstatt, 1 Carport für 2 Autos oder Wohnmobile vervollständigen diese prächtige, sehr funktionale Residenz.
Inmitten eines kleinen grünen Paradieses bietet das Schwimmbad die Dimensionen eines Schwimmbades. Ein Tropfbewässerungssystem, das vom Brunnen gespeist wird, und 3 Regenwassersammler mit insgesamt 6000 l schonen die Wasserreserven auf dem Grundstück. Die Sanitäranlage von ecoflow micro station wurde 2019 installiert.
Dieser außergewöhnliche Ort ist ab dem 1. April 2025 erhältlich und wird Natur- und Kulturliebhaber begeistern.
Wichtigste Eigenschaften:
235 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
Ohne direkte Nachbarschaft
6877 m² Grundstück
3 Bäder
DPED (160)
Terrasse
Ausrichtung Süden
8 Zimmer
Luftwärmeheizung
GESD (31)
Kamin
Einbauküche
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Preis 796.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 3.387,23 €/m²
andere Währung
Referenz:
001B-301375613
Auftragsnummer: 2404701
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: ITC IMMOBILIER
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Barjac, in Gard (Region Languedoc-Roussillon).
Barjac, Gard, Languedoc-Roussillon
Barjac, Gard, Languedoc-Roussillon
796.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)160 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
31 kg CO₂/m².Jahr
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