Nur 900 m zu Fuß vom Herzen von Basse-Goulaine entfernt, bietet dieses kürzlich renovierte Anwesen unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, sicheren Radwegen, Geschäften und Straßen, um Nantes in weniger als 15 Minuten zu erreichen
Kommen Sie und entdecken Sie dieses Haus auf einem bewaldeten Grundstück, das Privatsphäre und Ruhe bewahrt, ohne Vis-à-vis. Die außergewöhnliche Helligkeit durchflutet das Wohnzimmer von mehr als 70 m2 und öffnet sich harmonisch zu den begrünten Außenbereichen mit einem eingelassenen und beheizten Swimmingpool und schafft so eine ideale Atmosphäre für Entspannung und gesellige Momente. Eine nach dem Geschmack des Tages eingerichtete Küche, ein offenes Büro dank Glasdach, eine Toilette und ein großes Zwischengeschoss runden den Tagesbereich ab.
Auf der Nachtseite herrscht Komfort mit zwei eleganten Schlafzimmern, die mit maßgeschneiderten begehbaren Kleiderschränken und eigenem Duschbad ausgestattet sind und jedem seinen eigenen Raum der Privatsphäre bieten. Ein Hauptschlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen diesen Raum, der der Erholung gewidmet ist.
Als Bonus gibt es eine praktische Waschküche, eine geräumige Doppelgarage von ca. 35m2 für Ihre Fahrzeuge und ein Nebengebäude von 30m2, das ideale Vielseitigkeit für eine Kurzzeitvermietung in der Art von Airbnb bietet. Dieses Anwesen verkörpert eine perfekte Harmonie zwischen modernem Komfort und allem, was für ein Familienleben unerlässlich ist, und schafft eine warme und einladende Atmosphäre.
Alles, was Sie tun müssen, ist, Ihre Koffer abzustellen! Um der Erste zu sein, der dieses schöne Haus entdeckt, kontaktieren Sie mich: Thomas Boulissiere Ei, Handelsvertreter Rsac 2020AC00422
ENERGIEEFFIZIENZKLASSE: C Durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch: 800 bis 1150 € Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: (4,03 % Gebühren einschließlich Mehrwertsteuer zu Lasten des Käufers.)
Wichtigste Eigenschaften:
175 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 4,03% des Preises
6 Parkplätze
Separate Einbauküche
1401 m² Grundstück
1 Bad
DPEC (112)
Schwimmbad
1 Parkplatz (Garage)
7 Zimmer
2 Bäder
GESA (3)
Terrasse
Kamin
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Preis 723.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,03% inkl. MwSt.
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)112 kWh/m².Jahr
Emissionen
3 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
3 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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