Auf 6,7 ha, Teich, in herrlicher Umgebung, hochwertig renoviertes Haus
Dordogne. North Bergerac, Geschäfte 10 Minuten entfernt. 1 Std. Von Bordeaux.
Privilegierte Umgebung.
In hügeliger, bewaldeter Landschaft. Ganz ohne Belästigung. In der Nähe eines kleinen Dorfes. Nicht isoliert.
Gebiet: Touristische Baugenehmigung.
Auf einem Grundstück von ca. 6,7 ha in einem Stück, eingezäunt. (1 baubares Teil).
Elektrisches Tor.
Teich: 1,25 Hektar, 4,5 m tief in der Mitte. Angetrieben von der Quelle. Sehr fischig. Hochwertiges Wasser. Sandboden.
Außenbeleuchtung.
Angelegter und blühender Park.
Taubenschlag/Brunnen (dessen Architektur in der Dordogne selten ist) Pumpen.
Boxen für Pferde.
Herrlicher Teich, der von einem Grundwasserspiegel gespeist wird, voller Fische (echter natürlicher Pool). Ein Paradies für Camper und Angler. Unabhängiger Eingang mit Tor. Parkplatz für Wohnmobile (8 Stellplätze). Wasserstelle und Toiletten. Ponton. Holztische und -bänke. 1 Mobilheim mit Klärgrube.
Diese alte Scheune, 170m2, in dominanter Lage, wurde einer kompletten Renovierung unterzogen.
Eingang. Separates WC.
Wohnzimmer mit Zugang zu den Terrassen: Wohnzimmer mit Kamin. Zwischengeschoss (Büro). Voll ausgestattete Küche und Esszimmer.
3 Schlafzimmer. Schränke.
Badezimmer: Badewanne. Doppelter Waschtischunterschrank.
Wäscherei.
Garage von 90m2, angrenzend und kommunizierend.
Fußbodenheizung, Öl, Tank in der Garage. Doppelverglasung und Moskitonetze.
Wichtigste Eigenschaften:
170 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEC (126)
Terrasse
Wandschränke
6,6 Hektar Grundstück
1 Bad
GESC (23)
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
5 Zimmer
Öl-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive
Echtholzparkett
Einbauküche
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Preis 890.000 €
Agenturgebühren zu Lasten des Käufers enthalten
Preis ohne Gebühren: 850.000 €
Preis/m²: 5.235,29 €/m²
andere Währung
Referenz:
406
Auftragsnummer: 406
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Agentur: ANTHOUARD IMMOBILIER
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Bergerac, in Dordogne (Region Aquitanien).
Bergerac, Dordogne, Aquitanien
Bergerac, Dordogne, Aquitanien
890.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)126 kWh/m².Jahr
Emissionen
23 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
Emissionen
23 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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