Charmantes Haus, ideal für Erstkäufer oder Investoren (12 Minuten von Blaye entfernt) Entdecken Sie dieses attraktive Haus mit einer Wohnfläche von 93,50 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 2.763 m², das sich perfekt für einen Swimmingpool eignet und einen freien Blick auf die Weinberge bietet. Helles und funktionales Interieur: Das Haus besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer von 31 m². Eine unabhängige Einbauküche und drei gut ausgestattete Schlafzimmer garantieren Privatsphäre für alle. Ein Duschbad und ein separates WC runden die Innenaufteilung ab. Der Innenraumzustand erfordert eine Auffrischung. Renovierungen und Ausstattung Das Haus ist perfekt isoliert. Die Wärmepumpenheizung und ein elektrischer Warmwasserbereiter sorgen das ganze Jahr über für thermischen Komfort. Doppelt verglaste PVC-Fenster und einflutige VMC tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. Großzügiges und praktisches Äußeres Das geräumige Grundstück ist ideal für Projekte im Freien, mit der Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen, um die sonnigen Tage zu genießen. Darüber hinaus profitieren Sie von einer 16 m² großen Waschküche und einem 16,68 m² großen Unterstand für Ihre zusätzliche Lagerung oder Outdoor-Aktivitäten. Die Lage bietet eine gute Anbindung an lokale Dienstleistungen und Hauptstraßen, ideal für den täglichen Pendelverkehr. Diese Immobilie ist eine großartige Gelegenheit für diejenigen, die in ihren ersten Immobilienkauf investieren oder ein Mietprojekt entwickeln möchten. Verpassen Sie nicht die Chance, diese Immobilie voller Potenzial zu besuchen! Inklusive Maklergebühren in Höhe von 6,56 % TTC, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 160 000 . Energieklasse D, Klimaklasse B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1070,00 und 1500,00 . Unsere Gebühren: 12 2023.pdf Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:
Wichtigste Eigenschaften:
94 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPED (190)
1 Parkplatz (Garage)
2763 m² Grundstück
1 Bad
GESA (6)
Separate Toilette
4 Zimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 6,56% des Preises
Separate Einbauküche
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Preis 170.500 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 6,56% inkl. MwSt.
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Emissionen
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