Ausschließlich
Diese prächtige Villa ist eine außergewöhnliche einstöckige Residenz mit einem 2000 m2 großen Park in Talence und bietet Ihnen ein idyllisches Wohnumfeld in der Nähe von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Straßenbahn).
Grüne Umgebung
Schon beim Betreten werden Sie von dieser grünen Oase verführt. Das helle Wohnzimmer mit seiner voll ausgestatteten offenen Küche öffnet sich auf eine sonnige Terrasse, die sich perfekt für Momente der Entspannung im Freien eignet.
Platz und Komfort
Die Villa verfügt über eine Master-Suite mit Ankleideraum, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, ein Büro und eine Waschküche, die einen funktionalen Raum für die ganze Familie bietet.
Umgebautes Nebengebäude
Ein einladendes Nebengebäude ermöglicht es Ihnen, Ihre Freunde und Familie in absoluter Privatsphäre zu empfangen und Ihrem Zuhause einen Hauch von Geselligkeit zu verleihen.
Freizeit und Entspannung
Genießen Sie die sonnigen Tage im weitläufigen bewaldeten Park mit großem Swimmingpool. Eine überdachte Holzküche lädt Sie ein, während der gesamten Sommersaison Mahlzeiten im Freien zu genießen.
Eine große Garage und mehrere Stellplätze bieten absoluten Komfort im Alltag.
Absolute Ruhe
Diese Villa strahlt Gelassenheit und Harmonie aus und bietet ein Lebensumfeld, in dem es sich gut leben lässt, geschützt vor dem städtischen Trubel.
DPE: C - GHG: C (Verbrauch zwischen 1270 Euro und 1780 Euro, Durchschnittspreis indexiert am 1. Januar 2021)
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Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Patricia Bourdenx verfasst, die als Handelsvertreterin beim Rsac Bordeaux, bei den Sas Proprietes Privées, nationalem Immobiliennetzwerk, mit einem Kapital von 40000 Euro, 44 Allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire, registriert ist. Galian Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandatsnummer: 365816- Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
inklusive 3,31% Gebühren inkl. MwSt., die vom Käufer zu zahlen sind. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: Georisques.Gouv. Fr (3,31 % Gebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers.)
Patricia Bourdenx (Ei) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: Bordeaux - .
Wichtigste Eigenschaften:
187 m² Wohnfläche
1 Bad
DPEC (123)
6 Zimmer
1 Bad
GESC (19)
4 Schlafzimmer
Luftwärmeheizung
Kamin
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Preis 1.250.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 6.684,49 €/m²
andere Währung
Referenz:
3658163ppbd
Auftragsnummer: 365816
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: PAUL PARKER PROPERTIES
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Bordeaux, in Gironde (Region Aquitanien).
Bordeaux, Gironde, Aquitanien
Bordeaux, Gironde, Aquitanien
1.250.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Ihre Anfrage wird dem Verkäufer zugeschickt.
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)123 kWh/m².Jahr
Emissionen
19 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
Emissionen
19 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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