Barnes lädt Sie ein, ein sehr elegantes Haus aus dem achtzehnten Jahrhundert zu entdecken, dessen Dienstleistungen und die Lage mit angelegtem Garten im Herzen der Stadt es zu einem außergewöhnlichen Anwesen mit bewundernswertem Blick auf die schönsten Denkmäler machen.
Das Haus mit einer Fläche von ca. 305m2 umfasst im Erdgeschoss einen Vorraum, eine Toilette, eine Küche mit Kamin und Abstellraum, ein Esszimmer mit Durchgangslicht und Zugang zu einer Terrasse und einem angelegten Garten (Süden), ein Musikzimmer mit Boudoir.
Eine schöne Treppe führt nach oben, ein Treppenabsatz mit einer sehr hübschen Glastür, ein Hauptschlafzimmer mit Doppelankleide und Badezimmer, ein helles Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer mit Duschbad und ein Büro mit atemberaubendem Blick auf eines der schönsten Denkmäler von Caen.
Im 2. Stock führt ein Dachkorridor zu 2 Schlafzimmern, einem Büro, einem Dachboden und einem Badezimmer zur Erfrischung.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein Keller/Werkstatt und eine unabhängige Garage.
Draußen ein hübsch angelegter und bewaldeter Garten mit Blick auf die prächtigen Denkmäler von Caen und Unterstände, die als überdachte Terrasse mit Dachboden dienen.
Vollständige Akte auf Anfrage nach Erhalt einer Kopie des Ausweisdokuments und Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung. 1.380.000 € Maklergebühren nicht inbegriffen - Maklergebühren: 5,8% TTC Maklergebühren vom Käufer zu zahlen - Geschätzter Betrag der jährlichen Energiekosten für den Standardverbrauch: 4710€ ~ 6420€ - Christophe Lhomme - Handelsvertreter - Ei - Rsac 508 574 969
Wichtigste Eigenschaften:
305 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Gas-Zentralheizung
1 Parkplatz (Garage)
Alarm
487 m² Grundstück
2 Bäder
DPEE (264)
Keller
Ausrichtung Süden
10 Zimmer
2 Bäder
GESE (51)
Kamin
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Preis 1.460.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 4.786,89 €/m²
andere Währung
Referenz:
84706408
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: DEAUVILLE LUXURY REALTY
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Caen, in Calvados (Region Basse-Normandie).
Caen, Calvados, Basse-Normandie
Caen, Calvados, Basse-Normandie
1.460.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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C
D
E
Verbrauch
(Primärenergie)264 kWh/m².Jahr
Emissionen
51 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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C
D
E
Emissionen
51 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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