Barnes lädt Sie ein, ein charmantes Herrenhaus aus dem 17. Jahrhundert von überschaubarer Größe zu entdecken, das sich in einer außergewöhnlichen Umgebung (Park und Wiese von 2 Hektar) vor den Toren des Stadtzentrums von Caen befindet.
Dieses 250 m2 große Herrenhaus vereint Charme, Authentizität, Helligkeit und Komfort in einer grünen Umgebung, ruhig und ohne vis-à-vis am Ufer des Flusses.
Das Herrenhaus besteht im Erdgeschoss aus einer Eingangshalle, einer voll ausgestatteten Küche mit Spülküche, einem Esszimmer, einer Toilette, einer großen Bibliothekslounge und einem hellen kleinen Wohnzimmer mit Parkettboden und Panoramablick auf den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich ein Wäscheraum (das zu einem Schlafzimmer werden könnte) mit Duschbad und WC sowie zwei große Schlafzimmer, von denen eines ein Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum, Bad und ein Büro im Turm ist.
Im zweiten Stock befinden sich 2 Schlafzimmer, die jeweils über eine Treppe erreichbar sind, ein Duschbad und ein Büro im Turm mit freiem Blick auf die Wiesen.
Draußen ist der angelegte Garten mit einem englischen Kiosk (Red Cedar) für 8 Personen, einem unabhängigen Studio mit Küchenzeile, Dusche und WC, einer großen Garage mit motorisiertem Tor, einem privaten Parkplatz und einer Reihe von Nebengebäuden verschönert, darunter 2 neue Boxen für Pferde mit Zaumzeug, Werkstätten und eine große Wiese, die von einem kleinen Fluss begrenzt wird.
Dieses Anwesen ist wirklich ein außergewöhnliches Anwesen, eine echte grüne Umgebung vor den Toren von Caen!
Barnes Normandie ist auch die Côte de Nacre!
Von Ouistreham nach Port en Bessin, von Caen nach Bayeux! Vom Verkäufer zu zahlende Vermittlungsgebühren - Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch: 2400€ - Christophe Lhomme - Handelsvertreter - Ei - Rsac 508 574 969
Wichtigste Eigenschaften:
250 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
GESC (26)
Ohne direkte Nachbarschaft
2,13 Hektar Grundstück
Gas-Zentralheizung
2 Parkplätze (Garage)
Ausrichtung Süden
10 Zimmer
DPED (197)
Kamin
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Preis 1.150.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 4.600,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
84571296
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: DEAUVILLE LUXURY REALTY
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Caen, in Calvados (Region Basse-Normandie).
Caen, Calvados, Basse-Normandie
Caen, Calvados, Basse-Normandie
1.150.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)197 kWh/m².Jahr
Emissionen
26 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
26 kg CO₂/m².Jahr
C
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E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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