Diese schöne alte Weinfarm ist zu haben! In einer erhabenen Umgebung, umgeben von Weinbergen und in einem hübschen Park von 6095m2 gelegen, ist dieses schöne Set voller Möglichkeiten. Es besteht aus einem Haus von ca. 234m2, einem zweiten zu renovierenden kleinen Haus von 40m2 (ehemals ein Winzerhaus) und mehreren angrenzenden und nicht angrenzenden Nebengebäuden, darunter ein Keller von 220m2, eine Scheune von 100m2 und ein Metallschuppen von 250m2. Das Haupthaus ist bezugsfertig, aber es braucht eine Erfrischung. Heute bietet es im Erdgeschoss einen Eingang, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer von 54m2, ein Büro, eine hintere Küche, ein Duschbad und ein WC. Im Obergeschoss finden Sie einen Treppenabsatz mit vier Schlafzimmern und einem Badezimmer. Da das Haus an das Weingut angrenzt, sind die Möglichkeiten zur Erweiterung und Neuanordnung enorm. Das nach Osten und Süden ausgerichtete Haus ist hell und da es sich in einer idealen Gegend befindet, eignet es sich perfekt für alle Ihre touristischen Projekte, Bed & Breakfast, Ferienhäuser, Table d'hôtes, künstlerische oder Wellness-Workshops. Eine Stunde von Bordeaux, 30 Minuten vom Flughafen Bergerac und 10 Minuten vom SNCF-Bahnhof Vélines entfernt, haben Sie hier die Vorteile, auf dem Land zu sein, aber in der Nähe aller Geschäfte und Verkehrsmittel, die Ihr Leben erleichtern. Immobilien wie diese sind in unserer Gegend mittlerweile selten, daher rate ich Ihnen, schnell zu besuchen. Verkaufspreis 262500 Euro inklusive TTC-Maklergebühren von 5,00% (d.h. 12500 Euro TTC) oder 250000 Euro ohne Gebühren. Kontakt: Jamie Anderson, Handelsvertreter der Sarl Groupement Immobilier. - Ei Jamie Anderson Rsac 491 521 852 Libourne. Wenn Sie auf Leboncoin sind - müssen Sie Klicken Sie auf unser Logo, um unsere Kontaktdaten zu sehen... Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von Anderson jamie - Ei - NoRSAC: 491 521 852, eingetragen im Register des Handelsgerichts von Libourne Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: - Anzeige geschrieben und veröffentlicht von einem Agenten -
Wichtigste Eigenschaften:
234 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 5,0% des Preises
Ausrichtung Süden
6095 m² Grundstück
1 Bad
DPED (228)
Terrasse
6 Zimmer
1 Bad
GESC (26)
1 Parkplatz
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Preis 262.500 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 5,0% inkl. MwSt.
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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D
Verbrauch
(Primärenergie)228 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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