Trivalle: Top-Lage und schöner Wohnraum verbinden sich hier perfekt, um Familienleben und Rentabilität zu vereinen. Nur wenige Schritte von der mittelalterlichen Stadt und den örtlichen Geschäften entfernt, wird Sie dieses kürzlich sanierte 250 m2 große Haus mit seinem Charakter und der Harmonie, die von ihm ausgeht, überraschen. Sobald wir eintreten, entdecken wir ein Wohnzimmer von 40 m2, das dank des massiven Eichenparkettbodens und der freiliegenden Balken sehr warm ist und sich mit der Modernität des Glasdachs verbindet, das sich zum Herzstück des Hauses hin öffnet: eine herrliche Küche mit Esszimmer von 50 m2, die Zugang nach draußen bietet. Mit seiner Ausstattung und seinem großen Esstisch stellt es einen echten Raum für Austausch, Familienleben und Geselligkeit dar. Eine Waschküche, ein Abstellraum und eine kleine Garage vervollständigen das Erdgeschoss. Wir entdecken im Obergeschoss einen großen Treppenabsatz mit französischer Decke, der einerseits 2 schöne Schlafzimmer von 15 und 20 m2 mit dekorativen Kaminen und ein Duschbad und andererseits einen Raum von 15 m2 als Büro nutzt. Dies führt zu 2 schönen Schlafzimmern, von denen eines 24 m2 groß ist, und einem Badezimmer. Sie werden auch ein wunderschönes Äußeres genießen, das in dieser Gegend außergewöhnlich ist, ohne Vis-à-vis, wartungsarm und mit einem kleinen beheizten Schwimmbad. Um das Ganze abzurunden, befindet sich ein großer Vorteil dieses Hauses im Dachgeschoss, das in eine prächtige T2-Gîte von 37 m2 und eine herrliche Terrasse von 16 m2 mit Aussicht umgewandelt wurde. Mit unabhängigem Zugang über die Garage (aber immer noch vom Haus aus zugänglich) stellt es ein beträchtliches Einkommen dar, das nicht zu vernachlässigen ist (auch von Banken geschätzt). Es besteht immer noch die Möglichkeit, eine 2. Gîte zu schaffen, da 35 m2 Dachgeschoss noch ausgebaut werden können. Stadtgaskessel vor 4 Jahren ersetzt, umschaltbare Klimaanlage im Obergeschoss, Doppelverglasung, Alarmanlage. In diesem Haus fehlt es an nichts, um zu gedeihen und das Stadtleben zu genießen. Es ist eine seltene Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungsperspektiven, während er seinen Komfort und sein Familienleben genießt. Ohne allzu große Verzögerung zu besuchen... Kontaktieren Sie Sabrina Hatchane Vertriebsagentin
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
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