Exklusivität - Matterport Immersive Map und Virtual Tour sind auf Anfrage erhältlich.
VILLA mit Pool und Doppelgarage / Bruno Vuillemin: +33 (0)6. / Im begehrten Dorf Villemoustaussou, in der Nähe von Annehmlichkeiten und in der Nähe eines Gewerbegebiets, in einer Sackgasse, einstöckige Villa mit Glasfaser, nach Süden ausgerichtet, nicht übersehen, traditioneller Bau im Jahr 2010 von 165m2 auf einem Grundstück von 1.123m², automatische Bewässerung, Außenbeleuchtung, bewaldet und mit mediterranen Arten angelegt, Schwimmbad im Jahr 2023 renoviert, verstärkt, gemauert und beheizte Auskleidung von 8,00 x 4,00 Pf 1,50m, Chlorbehandlung, automatisches pH-Management, ausgestattet mit elektrischem Rollladen.
Sie bestehen aus:
Erdgeschoss: Eingang Patio Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, durch Helligkeit, klimatisiert mit programmierbarem Pelletofen (Reserve 15kg) Küche mit Trockenstein eingerichtet und ausgestattet Keller Veranda gemauert und schmiedeeisernes 2 Suiten mit Ankleideraum und Duschbad für einen, Badezimmer für den anderen Schlafzimmer mit Schränken Kinderzimmer oder Büro Duschbad Waschküche WC
Abgerundet wird das Set durch eine möblierte und ausgestattete Sommerküche aus Mauerwerk und Schmiedeeisen. Die Doppelgarage von 2 x 20m2 wird automatisch geöffnet.
Die meisten Öffnungen, die sich auf eine geflieste Terrasse von 210 m2 öffnen, sind aus Alu- und PVC-Doppelverglasung mit elektrischem Alu-Rollladen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine reversible Klimaanlage im Wohnzimmer und Trägheitsheizkörper im Rest des Hauses, der Kumulus, der Warmwasser liefert, wurde 2020 ausgetauscht.
Diese elegante und raffinierte Villa am Rande einer Grünfläche, die nicht bebaut werden kann, wird Ihr Bedürfnis nach Ruhe, Gelassenheit und Geselligkeit befriedigen. Ich schlage vor, dass Sie es schnell entdecken.
Preis: 469.900 Euro Agenturgebühren, die vom Verkäufer zu tragen sind. DPE: Klasse C - THG: Klasse A. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise auf: zwischen 960 und 1.380 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Bruno Vuillemin verfasst, der als Handelsvertreter bei der Rsac unter der Nummer 539 365 676 registriert ist - Mandat: 364424 / Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Sas Proprietes Privées /Zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, Carte professionnelle Cpi 010 Cci Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
Bruno Vuillemin (Ei) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: Carcassonne 539 365 676 - .
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
5 Zimmer
2 Bäder
GESA (3)
2 Parkplätze
165 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
N/C
Schwimmbad
Wohnzimmer
1124 m² Grundstück
1 Bad
DPEG (1115)
Terrasse
Ausrichtung Süden
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Preis 469.900 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.847,88 €/m²
andere Währung
Referenz:
364424vub
Auftragsnummer: 364424
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Proprietes Privees
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Carcassonne, in Aude (Region Languedoc-Roussillon).
Carcassonne, Aude, Languedoc-Roussillon
Carcassonne, Aude, Languedoc-Roussillon
469.900 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Verbrauch
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Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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