Allgemeine Beschreibung
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Majestätisch über der Stadt erhebt sich dieses schöne Anwesen mit 250 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 970 m² und bietet ein großzügiges Refugium der Ruhe und des Komforts, ideal für die Unterbringung Ihrer ganzen Familie. Sein Herzstück, ein Wohnzimmer von fast 70 m2, das den ganzen Tag über in natürliches Licht getaucht ist, ist der perfekte Treffpunkt für freundliche und warme Momente, in denen Familie und Freunde in völliger Ruhe zusammenkommen können.
Die offene Küche ist perfekt in diesen Raum integriert... Hier vermischen sich Kulinarik und Gesprächsfreude.
Die 6 Schlafzimmer, die intelligent verteilt sind, bieten intime und komfortable Räume für jedes Familienmitglied.
Unter ihnen ist die Master-Suite, die sich in der obersten Etage befindet, eine Oase der Ruhe, eine Einladung zur Entspannung.
Im Außenbereich erwartet Sie ein wahres Paradies: ein Swimmingpool, ein Sport- und Entspannungsbereich, der auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, 3 Terrassen, darunter eine, die dem Grillvergnügen gewidmet ist und zu Mahlzeiten im Freien einlädt.
Im hinteren Teil des Grundstücks wurde ein Nebengebäude in ein Studio mit Bad und WC umgewandelt.
Ein zusätzlicher Raum, ideal für die Bewirtung Ihrer Gäste oder für eine vielseitige Nutzung nach Ihren Bedürfnissen.
Dieses wunderschöne Anwesen bietet viel mehr als nur einen Ort, an dem Sie täglich Luxus und Wohlbefinden erleben können.
Hoch oben und zurückgesetzt von der Straße, mit klarer Aussicht und nicht übersehen, bietet es Ihnen Privatsphäre, während es nur 10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt ist. Ich lade Sie ein, sich noch heute mit mir in Verbindung zu setzen, um einen Besuch in dieser außergewöhnlichen Residenz zu organisieren, die Komfort, Eleganz und Zweckmäßigkeit verbindet.
Zusatzinformation
- Haus: Wohnfläche: 251 m2, Wohnfläche: 285 m2
- Wohnzimmer/Küche: 69,24 m2
- Schlafzimmer der 6 Schlafzimmer: 11,62 m2, 12,13 m2, 13,89 m2, 15,00 m2, 16,50 m2, 31,30 m2 (59,38 m2 auf dem Boden)
- Beheizte Poolfläche: 43,31 m2
- Terrasse auf der Wohnzimmerseite: 36 m2
- Nebengebäude: 24,72 m2
- Garage: 53,23 m2
- Direkt von der Straße aus erreichbar.
- 2 Duschbäder + WC
- 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- 2 Umkleideräume - Waschküche + Heizungsraum
- Klimaanlage im Wohnzimmer und in der Master-Suite im 2. und letzten Stock
- Konforme Hygiene
- Keine Gasanomalien
- Keine elektrische Anomalie
- Dpe-Einstufung: C
- Neuer Brennwertkessel im Oktober 2023 installiert.
Lage/Ausstattung:
- 10 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum (Rathaus, Markt)
- Bahnhof Rer A Champigny: 5 Minuten mit dem Auto, 10 Minuten mit dem Bus, 20 Minuten zu Fuß.
Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Käufers, d.h. 3,99% einschließlich Steuern auf den Preis der Immobilie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Englischsprachige: Bitte beachten Sie, dass Capifrance über eine internationale Abteilung verfügt, die Ihnen bei Übersetzungen behilflich sein kann. Um unser Angebot von 20.000 zum Verkauf stehenden Immobilien in Frankreich zu sehen, besuchen Sie bitte direkt unsere Capifrance-Website. Wir freuen uns darauf, Ihr Traumhaus zu finden!
Wichtigste Eigenschaften:
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Exklusivauftrag
8 Zimmer
2 Bäder
GESC (19)
1 Parkplatz
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251 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
Wohnzimmer
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970 m² Grundstück
1 Bad
DPEC (92)
Terrasse
Preis 1.043.000 €
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Preis nicht verfügbar.
andere Währung
Referenz:
340934661935
Auftragsnummer: 852885
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Agentur: CAPIFRANCE