Raphael Poursain Immobilien
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In der Stadt Châteauponsac (87290), an einem sehr ruhigen Ort, ohne Verkehr und nicht übersehen, kommen Sie und entdecken Sie dieses Anwesen, das von Platz, einer schönen Ausrichtung mit freiem Blick, einem angrenzenden Garten von 3000 m2 mit Bäumen und umzäunten Grundstücken und nicht angrenzenden Grundstücken profitiert.
Das Anwesen befindet sich in einem malerischen Weiler, 10 Minuten von der A20, 30 Minuten von Limoges und 20 Minuten von La Souterraine entfernt.
Alle Annehmlichkeiten befinden sich in der Nähe (Schulen, Pflegeheim, Apotheke, Supermärkte, Bäcker). Zahlreiche Wanderwege und touristische Aktivitäten (St. Pardoux-See).
Das Anwesen besteht aus einem Haus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m2, einer großen Garage, einer Werkstatt, einem Vorstand, einem schönen angrenzenden Garten von 3000 m2 und einem nicht angrenzenden Grundstück, alles mit einer Fläche von ca. 6429 m2.
Das Haus ist in 2 Häuser von 113 m2 und 47 m2 unterteilt, die jeweils einen separaten Eingang haben. Die beiden Häuser können eins sein, weil sie miteinander verbunden sind.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangshalle, eine Einbauküche von 24 m2 mit Wohnzimmer, ein Wohnzimmer von 15m2, ein Duschbad von ca. 4,50m2.
Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer Terrasse mit einer schönen Ausrichtung, die es Ihnen ermöglicht, den Garten in vollen Zügen zu genießen.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer von je 11,50 m2-13,30 m2 -16,50 m2 und ein Büro von 7,50 m2.
Die Wohnung im 1. Stock verfügt über einen separaten Eingang zu einem Wohnzimmer von ca. 15,50m2, einem Schlafzimmer von 12m2, einer ausgestatteten Küche, einem Badezimmer und einer Toilette. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine Sonnenterrasse.
Die Garage von 37m2 bietet direkten Zugang zum Haus und zur Werkstatt von 28m2. Auch ein Unterstand und ein Keller.
Ein schöner Garten von 3000 m2, der einen Obstgarten umfasst.
Es ist ein Haus, das leicht zu bewegen ist. Es ist hell, geräumig und nicht zu übersehen: Sie können den Garten und die ungehinderte Aussicht in vollen Zügen genießen. Schöne Ausstellung.
Der Ort kann ideal für ein Familientreffen, ein Bed & Breakfast-Projekt oder eine vorübergehende Vermietung sein, aber auch für Liebhaber von Platz, Garten und ruhigem Ort.
Technische Eigenschaften:
Haus von 160m2 einschließlich einer Wohnung von 47 m2 mit separatem Eingang. Das Ganze ist sofort bewohnbar.
Möglichkeit von 5 Schlafzimmern.
Das Dach ist in gutem Zustand und wird regelmäßig gewartet.
30cm Isolierung im Dachgeschoss.
PVC-Unterbauch.
Ölheizung mit neuem Brennwertkessel "Atlantic"
Doppelt verglaste Fenster und Fenster im Erdgeschoss und einfach verglaste Fenster im 1. Stock.
Elektrische PVC-Rollläden.
Individuelle Hygiene mit Klärgrube und Spreizung.
2 Stromzähler (einer für Haus und einer für Wohnung).
Zahlreiche Abstellräume, darunter eine Werkstatt und eine große Garage.
Schöne Ausstellung.
Kein Vis-à-vis.
3093 m2 umzäuntes Grundstück neben dem Haus.
3400m2 freistehendes Grundstück (mehrere Grundstücke)
Grundsteuer: 459 Euro.
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Raphael Poursain Immobilien
Bis bald
Maklergebühren sind vom Käufer zu tragen, d.h. 6,67% des Preises ohne Gebühren.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr.
Kontaktieren Sie Raphael Poursain Einzelunternehmer mit beschränkter Haftung, Handelsvertreter (Rsac N°822 845 053 Greffe de Limoges) (Ref. 542025 )
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
1 Bad
GESE (53)
160 m² Wohnfläche
N/C
8 Zimmer
DPEE (232)
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Preis 128.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 800,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
830036456907
Auftragsnummer: 542025
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: OPTIMHOME
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Châteauponsac, in Haute-Vienne (Region Limousin).
Châteauponsac, Haute-Vienne, Limousin
Châteauponsac, Haute-Vienne, Limousin
128.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)232 kWh/m².Jahr
Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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