Willkommen in dieser liebevoll renovierten ehemaligen Wassermühle, die sich neben dem charmanten Château Javarzay in der Stadt Chefkoch Boutonne im Deux-Sèvres befindet. Diese einzigartige Residenz bietet eine harmonische Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort.
Das Anwesen erstreckt sich über 290 m2 Wohnfläche und verfügt über wunderschöne Gärten auf drei Seiten, die eine Oase der Ruhe schaffen. Der kristallklare Fluss Boutone fließt durch den Garten und unter dem Haus hindurch und verstärkt das ruhige Ambiente.
Auf der Rückseite des Grundstücks führt eine Travertinterrasse vom Wohnzimmer zu einem 7x3m großen Swimmingpool, der erst vor zwei Jahren gebaut wurde. Vor dem Haus befindet sich ein malerischer Mühlenteich, in dem das Wasser den Mühlenkanal hinunterfließt, der unter dem Grundstück verläuft. Neben dem Teich befindet sich ein großer Schuppen mit hochwertigem Pflaster, der einen überdachten und schattigen Bereich bietet, der sich perfekt für die Unterhaltung von Gästen eignet.
An der Seite des Hauses befindet sich ein charmanter Garten, in dem der Fluss auf beiden Seiten fließt und vom Chateau Javarzay aus einen malerischen Blick auf den See bietet. Hier dient eine mit Weinreben bewachsene Pergola als Kulisse für köstliche Mahlzeiten im Freien. Eine Holzbrücke überspannt den Fluss und verbindet den hinteren Garten mit dem Seitengarten.
Innerhalb
Wenn Sie das Haus durch die Haustür betreten, werden Sie in einem kleinen Flur begrüßt. Auf der rechten Seite erwartet Sie ein großes Duschbad, das Komfort und Funktionalität bietet. Vom Flur aus betreten Sie das geräumige Wohnzimmer/Küche. Mit einem Fenster mit Blick auf den Vorgarten und Falttüren, die zur hinteren Terrasse führen, ist dieser Raum in natürliches Licht getaucht.
Die neu ausgestattete Küche mit viel Platz für einen Tisch und Stühle macht diesen Raum zum Herzstück des Hauses. Keramikfliesen bedecken elegant die Böden der Küche und des Wohnzimmers. Ein Hauswirtschaftsraum und ein WC sind von der Küche aus leicht zugänglich, mit einer Tür, die in die weitläufige Scheune führt, die Platz für mehrere Autos und/oder Motorräder bietet.
Das Wohnzimmer verfügt über einen riesigen doppelseitigen Holzofen, der mit einem anderen Wohn-/Esszimmer kommuniziert. Mit einem Fenster mit Blick auf den Vorgarten und Falttüren, die zur Terrasse führen, bietet dieses Zimmer eine nahtlose Verbindung zwischen den Wohnräumen im Innen- und Außenbereich.
Von diesem Raum aus führt eine Treppe zu einem Zwischengeschoss Büro/Wohnzimmer mit bemaltem Holzboden. Die Fenster in diesem Zimmer bieten einen schönen Blick auf den vorderen und hinteren Garten, so dass es möglich ist, in Ruhe zu arbeiten oder zu entspannen.
Ein Flur führt von diesem Raum zu vier Schlafzimmern und einem Badezimmer. Auf der linken Seite erwartet Sie ein geräumiges fünftes Schlafzimmer mit freiliegenden Balken, Holzböden, Terrassentüren, die auf einen Julia-Balkon führen, und herrlichem Blick auf die Gärten und den Fluss. Dieses Schlafzimmer verfügt auch über ein Ankleidezimmer und ein großes Badezimmer.
Wenn Sie die Treppe von diesem Zimmer in die untere Etage hinuntergehen, finden Sie ein weiteres Wohnzimmer/Büro mit Terrassentüren, die sich zu einem Julia-Balkon mit faszinierendem Blick auf den Fluss und einem Fenster mit Blick auf den hinteren Garten öffnen. Der weiße Laminatboden, holzverkleidete Wände und Sichtbalken sorgen für eine elegante Note. Der Raum enthält die großen Steine der Mühle, die einst zum Mahlen von Mehl verwendet wurden, als die Mühle in Betrieb war.
Von diesem Raum aus führt eine Tür in einen großen, nicht umgebauten Raum, der unzählige Möglichkeiten bietet, wie z.B. eine kleine abgeschlossene Wohnung oder ein Spielzimmer. Von hier aus können Sie einen Blick auf das ursprüngliche Wassermühlrad erhaschen, das dem Raum auf Wunsch ein unverwechselbares Element hinzufügt.
Ein kleiner Treppenabsatz bietet Zugang zu einer Treppe, die zu den Mühlenanlagen im Erdgeschoss führt, mit Türen, die sich zum Garten auf der Vorder- und Rückseite des Grundstücks öffnen. Neben der Mühle gibt es einen Raum, der derzeit als Büro-/Gästezimmer genutzt wird, und einen separaten Raum im Halbkeller, in dem der Kessel und der Öltank untergebracht sind und der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Anwesen profitiert von einer Ölzentralheizung in den meisten Zimmern, wobei das große Schlafzimmer über eine eigene elektrische Heizung verfügt. Doppelt verglaste Holzfenster schmücken das gesamte Anwesen (mit Ausnahme des unrenovierten Schlafzimmers) und sorgen sowohl für Isolierung als auch für Charme.
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