Expansive estate (6349m2 / over 1.5 acres) with an ensemble of character buildings set in a tranquil position surrounded by nature offering impressive seclusion, without giving up the proximity to day-to-day commodities. There is a 4-bedroom, 3-bathroom main house and 2-bedroom and 2-bathroom converted tobacco barn. The current owners have worked over recent years to create a gorgeous family home preserving many period features including its exposed beams and stone walls. The tobacco barn could provide income or independent accommodation for an extended family (there is a ground floor bedroom and bathroom) for the next owners.
At the heart of the main house is the living room, with its vaulted ceiling and exquisite original beams. A spacious equipped kitchen/dining, 2 bedrooms(one already equipped with storage making it an ideal office), Wc and bathroom complete the ground floor. A lovely feature of this property is that travertine stone has been used in all bathrooms through the entire property. On the first floor there is a spacious landing ideal as a library or office space, 2 large bedrooms and two shower rooms with Wc. To the front of the house there is terrace and built-in Bbq which overlooks the lush countryside with views as far as the eye can see. Wine collectors will love the cave below the house which maintains a constant temperature and ideal for wine storage.
Renovated with the same taste as the main home you’ll find an attached 2-bedroom, 2-bathroom tobacco barn with a living room, corner kitchen and mezzanine living space. There is also a private wooden verandah and separate terrace.
The 10m x 5m heated pool is very private and has a charming shaded terrace - the perfect place to kick back, relax and enjoy a cold apero or two in the summer months.
And yet, there’s more.. A second tobacco barn for renovation (owner has plans for conversion) which is currently used as parking for several cars. This space has, in the past, been used for family functions including a wedding (see photos) as it benefits from stunning views.
There is also a massive detached stone barn incorporating several secure and dry workshops with power, could potentially provide further accommodation (with appropriate permissions) or suit a tradesman needing secure space to store materials and equipment.
Heating is by way of underfloor heating in some parts of the main house, electric radiators and a woodburner and solar water heating. The tax fonciere is 2379 euros. There is a recent fosse which conforms to norms. An underground source provides water for the garden.
There are lovely, shady mature gardens with lawns, terraces and shrub and flower beds.
The fabulous estate is an easy drive to the year-round vibrant town of Eymet and other pretty villages and not far from Bergerac and its train station, airport and other commodities.
Visits available 7 days per week, e WhatsApp Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% Ttc du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Sandra Brouhard Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (Rsac N°532 428 232 Greffe de Bergerac) (réf. 560505 )
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(Primärenergie)237 kWh/m².Jahr
Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
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