Hoch gelegen und nur 5 Minuten von der charmanten Bastide von Eymet entfernt, die für ihre malerischen Restaurants bekannt ist, und 30 Minuten vom internationalen Flughafen Bergerac entfernt, bietet dieses Anwesen den perfekten Rückzugsort mit einem Ferienhaus und einem Swimmingpool. Eine große Auffahrt führt zu dieser Residenz, die Komfort und Eleganz elegant verbindet. Die Hauptresidenz verfügt über eine Küche, die zum Esszimmer hin offen ist und einen freundlichen und einladenden Raum schafft. Das an das Wohnzimmer angrenzende Büro bietet einen ruhigen Arbeitsbereich. Drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, von denen sich zwei im Obergeschoss befinden, bieten Privatsphäre und Komfort, wobei das Erdgeschoss von einer elektrischen Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort profitiert. Das Gästehaus ist ebenso attraktiv mit einer Küche, die zu einem Essbereich hin offen ist, und einem Wohnzimmer, das sich auf einem Zwischengeschoss befindet. Es verfügt über zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, eines mit zusätzlichem Zwischengeschoss und das andere mit einem privaten Balkon, der einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet. Der Garten ist wunderschön angelegt, einschließlich eines alten Trockenschuppens, der als Carport oder als Kulisse für große Mahlzeiten im Freien genutzt werden kann, wobei die atemberaubende Aussicht genutzt werden kann. Im Außenbereich laden der Swimmingpool und sein Terrassenbereich zum Entspannen ein, während eine Scheune zusätzlichen Stauraum für die Ausrüstung bietet. Diese Immobilie stellt eine harmonische Verschmelzung von Funktionalität und rustikalem Charme dar, ideal für ein ruhiges Landleben.
Wichtigste Eigenschaften:
282 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPED (236)
Schwimmbad
6349 m² Grundstück
5 Bäder
GESB (7)
9 Zimmer
Fernwärme-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 5,0% des Preises
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Preis 630.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 5,0% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 600.000 €
Preis/m²: 2.234,04 €/m²
andere Währung
Referenz:
ctb070-4742
Auftragsnummer: 4532
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Clé Rouge Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Eymet, in Dordogne (Region Aquitanien).
Eymet, Dordogne, Aquitanien
Eymet, Dordogne, Aquitanien
630.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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D
Verbrauch
(Primärenergie)236 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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