In Exklusivität präsentieren wir Ihnen ein Stadthaus, Doppelhaushälfte, das aus einer sehr schönen Renovierung einer Steinscheune im Herzen von Issoire hervorgegangen ist, nur einen Steinwurf von der Halle aux Grains entfernt.
Sobald Sie ankommen, werden Sie von einem Wohnzimmer von mehr als 70 m² mit einer Deckenhöhe von 4 m verführt. Die Atmosphäre dieses Zimmers ist dank der Balken und des massiven Parkettbodens sehr warm. In diesem Raum in der Nähe des Holzofens befindet sich ein Büroraum, der es Ihnen ermöglicht, eine Atmosphäre zu schaffen, die zum Entspannen einlädt. Sie haben Zugang zu einem kleinen Raum von 9 m², in dem Sie entweder eine Toilette, einen geschlossenen Stauraum oder beides installieren können
Dieses Wohnzimmer öffnet sich auf eine ca. 13 m² große Außenterrasse, die gesellige Aperitifs ermöglicht. Von diesem Innenhof aus entdecken Sie zwei Räume, die Sie abschließen können. Wenn Sie eine Treppe hinaufgehen, gelangen Sie in ein erstes Zimmer von 27 m² und dessen Nebengebäude von 9 m², d.h. 36 m², die in eine Master-Suite umgewandelt werden sollen (um ein Badezimmer zu schaffen, müssen Sie die Arbeiten planen).
Schließlich ein 30 m² großes Zimmer im Erdgeschoss, das komplett umgebaut werden muss, um entweder eine weitere Master-Suite oder ein (oder sogar zwei) Schlafzimmer oder sogar einen Wintergarten mit Swimmingpool zu schaffen, wenn Sie diesen Ort einzigartig machen möchten! Von diesem zukünftigen großen Wohnzimmer im Erdgeschoss und über eine Treppe (die Sie in Betracht ziehen können) gelangen Sie auf eine loftartige Fläche von fast 80 m². Wenn Sie oben auf der Treppe ankommen, steht Ihnen ein Entspannungsbereich zur Verfügung, der Ihnen die Möglichkeit eröffnet, verschiedene Einrichtungen zu nutzen: insbesondere den Lesesaal. Dieser Raum kann nach Belieben angepasst werden und verfügt derzeit über eine Küchenzeile, ein Duschbad, ein Waschbecken und eine Toilette.
Der Raum auf dieser Etage, der derzeit als Esszimmer genutzt wird, kann nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen umgestaltet werden.
Wie Sie sehen, verlangt dieses Haus nach mehreren Möglichkeiten des Lebens und richtet sich natürlich an Käufer, die einen vollständig modularen Kokon schaffen möchten.
Die Dpe, die im Juni 2022 durchgeführt wurde, klassifiziert dieses Haus in D, was uns von der Qualität der verwendeten Materialien überzeugt (Holzofen, elektrische Heizkörper der neuesten Generation und hochwertige Isolierung (Holzwolle) für das Hauptgebäude, maßgefertigte/handgefertigte Doppelverglasungsrahmen).
Das Haus ist an das kollektive Abwassersystem angeschlossen.
Mögen Sie Orte mit Charakter, an denen sich Ihre Fantasie entfalten kann? Mit etwas Arbeit ist dieses Haus wie für Sie gemacht.
Rufen Sie mich an, um einen Besuch zu vereinbaren, der, da bin ich mir sicher, den berühmten "Schwarm" auslösen wird, von dem alle sprechen
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Sextant France - Marc Charavil Ihr Immobilienberater Puy de Dôme - - Weitere Informationen zu ref. 22710
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