Entdecken Sie dieses prächtige Haus in der ruhigen Stadt Saint-Jean de la Motte, einer Oase der Ruhe, die perfekt in eine grüne Umgebung eingebettet ist. Nur 10 Minuten von La Flèche und 30 Minuten von Le Mans entfernt, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen eine tadellose Bauqualität, schöne Dienstleistungen und ein herrliches bewaldetes Grundstück, das Naturliebhaber verführen wird.
Beschreibung der Immobilie:
Dieses zweistöckige Einfamilienhaus verfügt über fünf geräumige Schlafzimmer, die den Raum an die Bedürfnisse Ihrer Familie anpassen. Das Erdgeschoss bietet ein Badezimmer mit einer charmanten Eckbadewanne, während im Obergeschoss ein Duschbad allen notwendigen modernen Komfort bietet.
Anspruchsvolles Interieur:
Die Einbauküche öffnet sich zu einem warmen Wohnzimmer mit Holzofen und zwei Erkerfenstern, die eine hintere Terrasse mit Blick auf einen majestätischen Park freigeben. Der Eingang begrüßt eine elegante Treppe, einen praktischen Schrank zur Aufbewahrung und führt zu einem Flur, der die Wohnzimmer verteilt. Die doppelt verglasten Aluminiumfenster mit manuellen Rollläden sorgen das ganze Jahr über für eine optimale Isolierung.
Verzaubertes Äußeres:
Das umzäunte Grundstück, das großzügig mit hundertjährigen Eichen, Birken, Kastanienbäumen und Kastanienbäumen bepflanzt ist, schafft eine echte grüne Umgebung. Ein überdachtes und beheiztes Schwimmbad verspricht köstliche Momente der Entspannung und Freizeit. Die Terrassen, darunter 30 m² große auf der Nordseite, bieten außergewöhnliche Wohnräume im Freien, um sich zu unterhalten oder einfach nur die umliegende Ruhe zu genießen.
Ideale Lage:
Genießen Sie den schnellen Zugang zu den Städten La Flèche und Le Mans, während Sie in einer ruhigen und privaten Umgebung leben. Dieses Haus genießt eine erstklassige Lage in Saint-Jean de la Motte und bietet einfachen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und einen ruhigen Rückzugsort abseits des hektischen Treibens der Stadt.
Technische Details:
• Ziegeldach, kürzlich gereinigt und entschäumt.
• Heizung durch effiziente Heizkörper und einen Holzofen.
• Fehlen eines CMV-Systems, kompensiert durch eine hervorragende natürliche Belüftung.
Schlussfolgerung:
Dieses Haus ist eine Einladung zu Ruhe und Komfort, ideal für eine Familie, die Lebensqualität und Nähe zu städtischen Dienstleistungen kombinieren möchte. Warten Sie nicht länger und entdecken Sie diesen einzigartigen Ort, an dem jeder Tag ein Synonym für Ruhe und Wohlbefinden sein wird.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Ihr zukünftiges Traumhaus erwartet Sie in Saint-Jean de la Motte!
Die Gebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Georisques. Govt. Fr.
Kontakt Mickaël Bourdais Einzelunternehmer, Handelsvertreter (Rsac N°482 034 881 Greffe de Le Mans) (Ref. 560173 )
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
7 Zimmer
1 Bad
GESA (6)
6 Parkplätze
151 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Elektroheizung
Schwimmbad
Kamin
6818 m² Grundstück
1 Bad
DPED (193)
Terrasse
Wohnzimmer
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Preis 255.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.688,74 €/m²
andere Währung
Referenz:
830031699906
Auftragsnummer: 560173
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: OPTIMHOME
Lage
Diese Immobilie befindet sich in La Flèche, in Sarthe (Region Pays-de-la-Loire).
La Flèche, Sarthe, Pays-de-la-Loire
La Flèche, Sarthe, Pays-de-la-Loire
255.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Die Kontaktdaten des Verkäufer sind gleich auf der nächsten Seite aufgeführt.
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Ihre Anfrage wird dem Verkäufer zugeschickt.
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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B
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Verbrauch
(Primärenergie)193 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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