In der Stadt La Roche sur Yon gedeiht dieses Haus von ca. 317 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von fast 4000 m2 in der Ruhe der Landschaft.
Diese ehemalige Getreidemühle, die Ende des neunzehnten Jahrhunderts erbaut wurde, hat ihre emblematische Stein- und Ziegelarchitektur bewahrt. Es wurde in ein Wohnhaus umgewandelt und kürzlich in ein Gästezimmer umgewandelt.
Das Haus öffnet sich zu einer Eingangshalle, die einerseits zu einer separaten Einbauküche mit Zugang zur Terrasse und andererseits zu einer Garderobe führt, die Zugang zur Garage bietet. Gegenüber dem Eingang befindet sich das Wohnzimmer mit Kamin mit Einsatz und seinen großen Erkerfenstern, die ein schönes Licht bringen, dann ein Esszimmer, das für den Empfang der Gäste genutzt wurde. Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer und ein großes Duschbad, ein Wohnbereich mit Zugang zur Veranda und der zweite Stock, der den Gästezimmern gewidmet ist. Ein großer Raum zum Renovieren rundet diese Ebene vollständig ab. Im 2. Stock führt ein großer Treppenabsatz, der als Wohnzimmer genutzt wird, zu den 3 Gästezimmern, darunter eine Suite mit eigenem Wohnzimmer und Schlafzimmer, alle mit eigenem Duschbad und WC.
Zwei Garagen von 45 m2 und 35 m2 sowie ein Innenhof zum Parken runden das Set ab.
Der nach Süden ausgerichtete Garten mit Rasen ist von Hecken begrenzt und könnte einen Swimmingpool beherbergen, eine Holzterrasse wurde installiert, um die sonnigen Tage in einer ländlichen Umgebung, in der Ruhe der Landschaft, zu genießen.
Zwischen La Roche-sur-Yon und Venansault gelegen, sind Geschäfte, Dienstleistungen und Schulen 5 Autominuten entfernt. Die Autobahn A87 ist in 7 Minuten zu erreichen, der Flughafen Nantes-Atlantique in 53 Minuten und die ersten Strände in 30 Minuten.
ENERGIEKLASSE: E - Klimaklasse: E - Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021 zwischen 6370 und 8730 .
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:
Kontakt: Isabelle Lidou (Ei) - Unabhängiger Handelsvertreter, eingetragen beim Rsac von La Roche Sur Yon unter der Nummer 2020AC00153 Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers Isabelle Lidou (Ei) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 884 965 831 - La Roche Sur Yon.
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
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