In dominanter Lage in einem kleinen Dorf 25 km von Lamure sur Azergues entfernt, wunderschönes Anwesen aus dem 16. Jahrhundert mit 497 m² Wohnfläche und vielen Nebengebäuden.
Das Haupthaus, das auf Steinkellern erbaut wurde, bietet im Erdgeschoss eine Eingangshalle mit Sanitäranlagen und Waschbecken, die Empfangsräume bestehend aus verschiedenen Aufenthaltsräumen, ein Billardzimmer, das an die Küche angrenzende Esszimmer und die Speisekammern sowie eine Waschküche mit Bettwäsche und den Heizraum. Die Küche hat Zugang zur Terrasse. Die zentrale Steintreppe führt in die erste Ebene mit ihren sechs Schlafzimmern, dem Badezimmer mit WC und dem Duschbad mit Sanitäranlagen.
Das Haus ist aus Stein, mit hohen Decken, Holzarbeiten, Parkettböden und Kaminen... Die Dachgeschosse bieten ein weiteres Entwicklungspotenzial von ca. 150 m².
Das erste Nebengebäude ist dem Hauptgebäude zugewandt und wird als Garage (105 m²) und Lager (170 m²) genutzt. Ein gepflasterter Innenhof trennt die beiden Gebäude.
Das Hausmeisterhaus ist das zweite Nebengebäude: Es muss renoviert werden und könnte vom Hauptteil getrennt werden, da es einen eigenen Eingang hat. Es wäre ideal als Bed & Breakfast oder Gîtes.
Das Haupthaus wird mit einer Ölzentralheizung betrieben.
Der 17.572 m² große, mit Bäumen bepflanzte und von Mauern umgebene Park wird durch ein Wasserbecken verschönert, das von einer Quelle gespeist wird. Eine kleine Kapelle mit Wandfresken vervollständigt das Ensemble.
Das Dorf verfügt über Infrastrukturen und Annehmlichkeiten (Kindergarten und Grundschule, Arztpraxen, Geschäfte (Friseur, Lebensmittelgeschäft usw.).
Wir sind 4 km vom Bahnhof und 5 km von der Sehenswürdigkeit Lac des Sapins, 25 km von Lamure sur Azergues und 45 km von Dommartin und Anse entfernt.
Für alle Informationen und eine Besichtigung dieser Charakterimmobilie ist Claire Barralon, Immobilienmaklerin, eingetragen im RCS von Lyon unter der Nummer 904 488 533
Wichtigste Eigenschaften:
497 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Öl-Zentralheizung
1 Parkplatz (Garage)
Ausrichtung Süden
1,76 Hektar Grundstück
1 Bad
DPEF (315)
Kamin
13 Zimmer
1 Bad
GESF (92)
Alarm
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Preis 780.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.569,42 €/m²
andere Währung
Referenz:
v0029ly
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Agentur: John Taylor Lyon
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Lamure-sur-Azergues, in Rhône (Region Rhône-Alpes).
Lamure-sur-Azergues, Rhône, Rhône-Alpes
Lamure-sur-Azergues, Rhône, Rhône-Alpes
780.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)315 kWh/m².Jahr
Emissionen
92 kg CO₂/m².Jahr
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
92 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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