44430 Le Loroux Bottereau - Haus von ca. 150 m² mit Blick auf den Weinberg, bestehend aus vier Schlafzimmern, einem Büroraum, einer großen Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist, einer Spülküche, einem Badezimmer, einem Duschbad, zwei separaten Toiletten, einem Abstellraum und einer Doppelgarage.
Entdecken Sie den absoluten Charme dieses Hauses, das komfortables und elegantes Wohnen in idyllischer Umgebung bietet. Mit einem großzügigen Wohnbereich zeichnet sich diese Residenz durch ihre praktische Aufteilung und die Qualität ihrer Konstruktion aus.
Im Erdgeschoss führt der prächtige Flur mit Einbauschränken zu einer Master-Suite, die Sie mit Wärme empfängt, während sich eine große offene und ausgestattete Küche zu einem hellen Wohnbereich öffnet. Eine Spülküche und eine große Doppelgarage runden diese Ebene ab und bieten optimale Funktionalität im Alltag.
Im Obergeschoss führt ein großer Treppenabsatz, der als Büro oder Bibliothek genutzt wird, zu einem Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie zwei weiteren Schlafzimmern mit Einbauschränken. Ein schönes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche und Kleiderschrank sorgt für den Komfort der ganzen Familie.
Genießen Sie die Natur in vollen Zügen dank zweier Sonnenterrassen, eine nach Süden für sonnige Nachmittage und die andere nach Westen für gesellige Abende im Freien.
Dieses Anwesen genießt eine außergewöhnlich ruhige Umgebung, nur 3-4 km von wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Schulen, Gymnasium, Kino, Schwimmbad und Sportzentrum entfernt. Darüber hinaus sind die Schulbushaltestelle und das Aleop-Netz nur einen Steinwurf entfernt und bieten bequeme und umweltfreundliche Mobilität.
Der wahre Vorteil dieses Anwesens liegt in seinem großen Garten von mehr als 800 m², der zu den herrlichen umliegenden Weinbergen hin offen ist. Dieser Garten bietet eine atemberaubende Aussicht und bewahrte Privatsphäre und lädt Sie ein, sich inmitten einer unberührten natürlichen Umgebung zu entspannen und zu kontemplieren.
Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, Wohnkomfort und Umweltqualität zu vereinen. Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich vom einzigartigen Charme dieses außergewöhnlichen Hauses verführen zu lassen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
4 Schlafzimmer
Elektroheizung
Ausrichtung Süden
150 m² Wohnfläche
1 Bad
DPED (181)
5 Zimmer
1 Bad
GESA (5)
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Preis 405.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.700,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
84565927
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: eXp France
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Le Loroux-Bottereau, in Loire-Atlantique (Region Pays-de-la-Loire).
Le Loroux-Bottereau, Loire-Atlantique, Pays-de-la-Loire
Le Loroux-Bottereau, Loire-Atlantique, Pays-de-la-Loire
405.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Verbrauch
(Primärenergie)181 kWh/m².Jahr
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