Sud Ardèche (07) - Casteljau (07460), ideal gelegen in der Nähe der schönsten Badestellen der Süd-Ardèche, 10 Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt, schönes Bauernhaus mit Charakter, komplett restauriert mit einer Wohnfläche von 224 m². Dieses Haus hat seine ganze Authentizität und seinen Charakter mit einer hochwertigen Restaurierung bewahrt. Die Zimmer verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten einen hohen Wohnkomfort. Erbaut auf Gewölbekellern (darunter ein Weinkeller und ein sehr großer Keller, der als Garage genutzt wird), besteht es auf der 1. Ebene aus einer Einbauküche, einem Wohnzimmer mit Barböden und einem Holzofen, 2 Schlafzimmern mit bemalten Zementfliesenböden, einem Badezimmer mit riesiger ebenerdiger Dusche und auf der zweiten Ebene, die über eine Steintreppe erreichbar ist. 3 Schlafzimmer, eine Toilette und 2 große Zimmer zum Umbauen. Das Gebäude öffnet sich zu einem großen, ummauerten Innenhof, der nicht einsehbar ist. Sehr großes freistehendes Grundstück mit Zugang zum Fluss darunter. Holz- und Elektroheizung. Klärbehälter. Dieses Anwesen mit unvergleichlichem Charme wird Liebhaber alter Steine begeistern, die einen komfortablen Ort in einer geschützten Umgebung genießen möchten.
Wichtigste Eigenschaften:
224 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Einbauküche
3682 m² Grundstück
2 Bäder
DPEF (376)
Keller
7 Zimmer
Elektroheizung
GESC (12)
Ausrichtung Süden
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Preis 477.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.129,46 €/m²
andere Währung
Referenz:
001B-301375216
Auftragsnummer: 2308568
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: ITC IMMOBILIER
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Les Vans, in Ardèche (Region Rhône-Alpes).
Les Vans, Ardèche, Rhône-Alpes
Les Vans, Ardèche, Rhône-Alpes
477.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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F
Verbrauch
(Primärenergie)376 kWh/m².Jahr
Emissionen
12 kg CO₂/m².Jahr
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
12 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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