In Lézignan-Corbières, bestehend aus einem Herrenhaus mit Terrasse und alten Elementen. Es verfügt über 3 Badezimmer und 8 Schlafzimmer, verteilt auf 3 Etagen von jeweils 80m2. Durch einen separaten Eingang entdecken wir 2 weitere Wohnungen, die komplett renoviert werden müssen. Durch einen letzten Eingang gelangen wir auf ein Plateau, das als Coworking Space von ca. 200m2 genutzt werden kann, mit einem Studio am Ende des Plateaus. Sehr schönes Licht und Blick in den Garten. Nicht übersehen. Auch ein 500m2 großer Garten, eine 80m2 große Werkstatt mit historischen Innenschreinereien, die ihm viel Charakter verleihen. Auch ein Lagerschuppen, dessen Putz zurückgenommen werden soll, sowie eine große Garage von 250m2. Die Flure können wieder geöffnet werden oder den Zugang von der Garage und dem Schuppen zu allen Räumen ermöglichen. Für die Durchführung dieses Projekts ist viel Arbeit und Wissen erforderlich, aber der Preis ist verhandelbar. Zum Beispiel muss der Großteil der Tischlerei ausgetauscht werden. Die Fassade ist alt, aber relativ sauber. Das Dach ist gepflegt und begehbar. Beispiel für ein durchzuführendes Projekt: 1 Gästezimmer im Herrenhaus, Veranstaltungen im Garten, Exops in der Werkstatt, ein 200 m2 großer Coworking-Space und 4 Wohnungen in R+2. Parkplatz in der Garage. Ein Gebäude, das viele Möglichkeiten zum Studieren bietet. Verzichten Sie nicht ernsthaft! Kein Dokument kann ohne ein schriftliches und seriöses Projekt verschickt werden. Kontaktieren Sie Alaric immo Sonia Cassaigne
Wichtigste Eigenschaften:
1000 m² Wohnfläche
N/C
Schwimmbad
458 m² Grundstück
DPED (127)
3 Bäder
GESD (32)
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Preis 385.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 385,00 €/m²
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Referenz:
sonc1774
Auftragsnummer: 1774
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Agentur: ALARIC IMMO
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Lézignan-Corbières, in Aude (Region Languedoc-Roussillon).
Lézignan-Corbières, Aude, Languedoc-Roussillon
Lézignan-Corbières, Aude, Languedoc-Roussillon
385.000 €
Regelung
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
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D
Verbrauch
(Primärenergie)127 kWh/m².Jahr
Emissionen
32 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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C
D
Emissionen
32 kg CO₂/m².Jahr
D
E
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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