Selten - Auf der Seite des Théâtre de la Croix Rousse, freistehendes Stadthaus ohne Angrenzend von 242 m² Nutzfläche, auf einem umzäunten und begrünten Grundstück von 416 m² gelegen.
Die Villa befindet sich in einer kleinen Einbahnstraße und ihr Garten blickt auf Gärten, die zu Fuß erreichbar sind, ein geschütztes Gebiet, eine echte grüne Lunge, die nicht gebaut werden kann, und dies in der Nähe aller Annehmlichkeiten, die die Nachbarschaft bietet.
Das Haus aus den späten 20er Jahren wurde renoviert und neu gestaltet. In West-Ost-Richtung ist es sehr hell. Es bietet einen geschützten Eingang unter einem Glasdach, ein schönes Wohnzimmer mit Kamin, eine funktionale Küche auf der Veranda mit doppeltem Zugang zum Garten, die einen sehr harmonischen Innen-/Außeneindruck ermöglicht.
Auf dieser Ebene befinden sich 2 Schlafzimmer, ein separates Badezimmer, ein Duschbad und eine Waschküche.
Der erste Stock wird über eine schöne Wendeltreppe bedient, die zu einem kleinen Büroraum, zwei Schlafzimmern im Dachgeschoss mit einem schönen Volumen, einem Badezimmer und einem separaten Badezimmer führt.
Das Haus ist durch eine reversible Wärmepumpe voll klimatisiert.
Gleichzeitig eine unabhängige Wohnung von 42 m² mit Schlafzimmer, Küchenzeile, Wohnzimmer und Duschbad. Diese Wohnung könnte mit dem Haus verbunden werden. Es hat einen eigenen Eingang und eine Terrasse.
Das halbunterirdische Untergeschoss bietet eine Doppelgarage, sowie ein schallisoliertes Musikzimmer mit Tonstudio oder Kino oder Videospielzimmer.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Claire Barralon, eine Immobilienmaklerin, die im Handels- und Gesellschaftsregister von Lyon unter der Nummer 904 488 533 eingetragen ist
Wichtigste Eigenschaften:
416 m² Grundstück
1 Bad
DPEC (120)
Kamin
Alarm
7 Zimmer
1 Bad
GESA (3)
Klimaanlage
4 Schlafzimmer
Holzheizung
1 Parkplatz (Garage)
Gegensprechanlage
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Preis 1.800.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 4.326,92 €/m²
andere Währung
Referenz:
v0026ly
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Agentur: John Taylor Lyon
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Lyon 4, in Rhône (Region Rhône-Alpes).
Lyon 4, Rhône, Rhône-Alpes
Lyon 4, Rhône, Rhône-Alpes
1.800.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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C
Verbrauch
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Emissionen
3 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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