Fünf Minuten von Marciac und all seinen Annehmlichkeiten entfernt, auf dem Weg nach Santiago de Compostela schönes Haus auf einem Grundstück von mehr als 4000 m². Auf dem Land gelegen, nicht übersehen, verfügt dieses Anwesen über drei Schlafzimmer und das Potenzial, ein Bed & Breakfast oder ein Ferienhaus zu schaffen.
Der Eingang führt zu den Wohnbereichen, wo Sie auch eine charmante Treppe finden, die nach oben führt.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer von 28 m² mit offenem Kamin und die Küche von 19 m² Von der Küche aus haben Sie über eine Terrassentür Zugang zum Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein erstes Schlafzimmer von 22 m², eine separate Toilette und das Badezimmer von 7 m², die in einer Ehe, die das Moderne mit der Authentizität des Alten verbindet, komplett renoviert wurden.
Ein Zimmer von 7 m² mit Anschlüssen für ein zweites Badezimmer und eine Toilette sowie ein großer Raum von 50 m² mit Steinen und freiliegenden Balken, die teilweise restauriert wurden.
Im Obergeschoss führt der Treppenabsatz zu einem kleinen Raum von 5 m² und einem Flur, der zu zwei Schlafzimmern (18 und 13 m²) mit jeweils einem Duschbad (5 m² und 6 m²) führt, die alle komplett renoviert wurden.
Die erste Scheune, die an das Haus angebaut ist, wird als Garage genutzt. Das zweite ist ein alter Tabakschuppen.
Ein großer Garten mit Bäumen rundet dieses Anwesen ab. Seine Fläche ermöglicht es Ihnen, es nach Ihren Wünschen zu gestalten: Südterrasse auf der Küchenseite, Swimmingpool, Gemüsegarten, Obstgarten...
Der zweite Teil, der fast fertig ist, kann in eine völlig unabhängige Wohnung umgewandelt werden, die Ihre Freunde, Ihre Familie beherbergen oder als Gîte für ein zusätzliches Einkommen vermietet werden kann.
Alle Öffnungen (außer der Haustür) sind PVC-Doppelverglasung. Die Fensterläden sind aus Holz gefertigt.
Das Dach, das 2020 erneuert wurde, besteht aus flachen Ziegeln. Die erste Scheune und der zu renovierende Teil sind mit Stahldecks verkleidet.
Heizung: Wärmepumpe, thermodynamischer Warmwasserbereiter. Isolierung der Zellulosewatte
Sonnenkollektoren für den Eigenverbrauch von Strom.
Sanitäre Einrichtungen: Anschluss an eine Klärgrube.
Geschäfte, Annehmlichkeiten, Schulen und Hochschulen sind eine fünfminütige Autofahrt entfernt.
Mit dieser Immobilie in einer grünen Umgebung sind Sie weniger als eine Stunde von Auch, Tarbes und seinem Flughafen, eineinhalb Stunden von einem Skigebiet, Spanien oder dem Meer entfernt.
Wichtigste Eigenschaften:
160 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
GESC
4430 m² Grundstück
N/C
7 Zimmer
DPEC
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Preis 280.000 €
Preis/m²: 1.750,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
af26282
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Agentur: Abafim Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Marciac, in Gers (Region Midi-Pyrénées).
Marciac, Gers, Midi-Pyrénées
Marciac, Gers, Midi-Pyrénées
280.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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