Das Hotel liegt im Gers, 7 Minuten von Marciac entfernt, Gascogne-Haus (210 m²) in einer ruhigen Gegend, mit zwei Häusern, auf einem Grundstück von mehr als 9000m² mit einem Brunnen.
Sie werden herzlich von einer wunderschönen Glyzinie begrüßt, die sich anmutig um eine Scheune im Freien wickelt und einen schattigen Platz schafft, der sich perfekt für Mahlzeiten im Freien eignet.
Dieses schöne alte Haus ist nicht nur ein einfaches Familienhaus. Mit seinen großzügigen Räumen und seiner einladenden Atmosphäre könnte es problemlos eine große Familie beherbergen oder als Mietbed & Breakfast (ideal für Marcac-Festivalbesucher) oder sogar als Bed & Breakfast dienen. Das weitläufige Grundstück von 9000 m² ist eine leere Leinwand, auf der jeder seiner Kreativität freien Lauf lassen und ein Wohnumfeld im Einklang mit der Natur gestalten kann.
Das Haus mit einer Gesamtfläche von 210 m² zeichnet sich durch seine elegante Struktur aus, die in zwei Wohnungen unterteilt ist, die jeweils durch eine andere Tür an der Fassade zugänglich sind.
Wenn Sie durch die erste Tür gehen, die sich links von der Fassade befindet, entdecken Sie einen Korridor. Auf der linken Seite befindet sich eine helle, 17 m² große Küche, die durch eine Terrassentür in natürliches Licht getaucht ist und einen malerischen Blick auf den Garten bietet.
Gleich nebenan sorgt eine 9 m² große Waschküche für Praktikabilität und Funktionalität. Rechts vom Flur führt eine Tür in ein gemütliches 23 m² großes Wohnzimmer, in dem an kühlen Abenden der Kamin knistert. Am Ende des Flurs, auf der linken Seite, entdecken Sie ein Badezimmer von 9 m² sowie eine Toilette und einen Raum, in dem der Cumulus untergebracht ist. Am Ende des Flurs lädt eine Treppe dazu ein, den ersten Stock zu entdecken, wo drei komfortable Schlafzimmer von 23, 10 und 13 m² auf Sie warten, begleitet von einer zusätzlichen Toilette für weitere Annehmlichkeiten.
Die zweite Tür an der Fassade aus Massivholz öffnet sich in eine kleine Eingangshalle, in der eine alte Treppe, ein Zeugnis der Vergangenheit, sofort ins Auge sticht. Wenn Sie die Treppe hinaufgehen, entdecken Sie ein Hauptschlafzimmer von 26 m². Eine angrenzende Tür führt zum Dachboden, ein zusätzlicher Raum, der sich ideal für Stauraum oder kreative Projekte eignet. Wenn Sie die Treppe hinabsteigen, auf der rechten Seite des Eingangs, lädt ein geräumiges Esszimmer von 25 m² zu geselligen Mahlzeiten ein, während Sie im hinteren Teil des Raumes eine Küche von 9 m² genießen. Ein Flur von der Küche führt Sie zu einem zusätzlichen Badezimmer, einer Toilette und einem Raum mit dem Kumulus, der Ihnen den notwendigen Komfort für ein harmonisches tägliches Leben bietet.
Gut mit Glasfaser verbunden.
Das Dach des Hauses ist geziegelt und die Rahmen sind einfach verglast
Die Erzeugung von Warmwasser erfolgt durch eine Cumulus-Wolke. ( zwei Kumuluswolken)
Sanitärversorgung durch Klärgrube.
Zwei Wasser- und Stromzähler sind vorhanden.
45 Minuten von der Autobahn, 1h30 von den Skipisten und 2 Stunden vom Meer entfernt.
Wichtigste Eigenschaften:
210 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
GESN/C
9870 m² Grundstück
N/C
8 Zimmer
DPEN/C
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Preis 295.000 €
Preis/m²: 1.404,76 €/m²
andere Währung
Referenz:
af26286
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Abafim Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Marciac, in Gers (Region Midi-Pyrénées).
Marciac, Gers, Midi-Pyrénées
Marciac, Gers, Midi-Pyrénées
295.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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