Aisne Marle Schönes Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 3245 m2
Kommen Sie und entdecken Sie diese grüne Umgebung, nur einen Steinwurf von allen Annehmlichkeiten entfernt, die diese kleine Stadt an der Aisne zu bieten hat.
In einer sehr ruhigen Straße entdecken wir dieses schöne Einfamilienhaus von 226 m2 Wohnfläche, außer Sichtweite, erbaut 1980 auf einem herrlich bewaldeten und sehr gepflegten Grundstück von 3245 m2, in dem sich viele Obstbäume verschiedener Arten befinden. Sie werden auf einer 40 m2 großen Terrasse begrüßt, die nach Südwesten an der Fassade ausgerichtet ist. Eine große Eingangshalle führt zu allen Räumen im Erdgeschoss, einer Einbauküche von 23 m2 mit Zugang zur Terrasse und freiem Blick, einem sehr hellen Wohn-/Esszimmer von 45 m2 und einem Holzofen mit einem Gebläse, das das ganze Haus heizen kann. Ein Schlafzimmer von fast 11m2 vervollständigt diese Ebene ebenso wie ein Badezimmer und ein separates WC. Wenn Sie die schöne Holztreppe nehmen, die einen Ehrenplatz im Eingang einnimmt, gelangen Sie zu einem Treppenabsatz von 39 m2 mit zwei Schränken. Ein kleiner Flur führt zu drei Schlafzimmern von ca. 9 m2, einem Büro, einem Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken sowie einer separaten Toilette. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage, ein Keller, eine Waschküche von 15 m2, ein Empfangsraum von 51 m2 mit einem französischen Fenster, das sich auf eine 2. Terrasse und Zugang zum Garten öffnet.
Doppelt verglaste Holzfenster und Holzfensterläden in sehr gutem Zustand. Das Dach wurde 2021 komplett erneuert. Stadtgas- und Holzheizung. Kanalisation. Es sind keine Arbeiten erforderlich.
Artikel-Nr.: 6175
Preis: 332800 € Agenturgebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Energieklasse: D 247kWh/m2/Jahr Klimaklasse: D 40kgCO2/m2/Jahr
Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch: zwischen 2210 € und 3070 €/Jahr. Stichtag der Energiepreise, die für diese Schätzung herangezogen wurden:
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: David Waret Local Agent: (Englisch) Derartig: Marissa Schopman Local Agent: (Nederlands, English, Deutsch) Tel: 0(033)6.
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Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von David Waret, unabhängiger gewerblicher Immobilienmakler von Sarl Côté France (ohne Holdingfonds), dem Immobilienmakler, der beim Rsac von Saint-Quentin unter der Nummer registriert ist, Inhaber der Immobilienakquisekarte im Namen von Sarl Côté France verfasst. Kaufen-Verkaufen-Mieten-Verkaufen-Investieren-Kaufen.
Herzliche Grüße David Waret Ei, Handelsvertreter, Côté France Immobilier Aisne/Nord Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von David Waret - Ei - NoRSAC: , Eingetragen in der Kanzlei des Handelsgerichts von Saint-Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Berater von Nord- bis Südfrankreich und 4 Agenturen zu Ihren Diensten. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung des unabhängigen gewerblichen Immobilienmaklers von Sarl Côté France (ohne Holdingfonds) erstellt, der Handelsvertreter ist Inhaber der Immobilienakquisekarte im Namen der Firma Sarl Côté France - Anzeige verfasst und veröffentlicht von einem Agenten -
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
9 Zimmer
1 Bad
GESD (40)
1 Parkplatz
226 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 4,0% des Preises
3245 m² Grundstück
1 Bad
DPED (247)
Terrasse
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Preis 332.800 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,0% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 320.000 €
Preis/m²: 1.472,57 €/m²
andere Währung
Referenz:
wdvma1340006584-6663
Auftragsnummer: 6175
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: David - EI WARET
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Marle, in Aisne (Region Picardie).
Marle, Aisne, Picardie
Marle, Aisne, Picardie
332.800 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)247 kWh/m².Jahr
Emissionen
40 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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C
D
Emissionen
40 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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