Charente Maritime, in der Nähe, Meschers Village. Alle Geschäfte mit seinen fünf Stränden, modernes Haus im Stadtzentrum auf hübschem Garten mit Bäumen. Ruhe und Zenitude garantiert, selten. Dieses neue zeitgenössische Haus mit einer seltenen Energieklassifizierung befindet sich in einem Wohngebiet, das an ein Naturschutzgebiet angrenzt. Sehr ruhig, umgeben von einem Garten mit Bäumen mit mehreren Arten (Haselnuss, Pfirsich, Pflaume, Feige, Bambus, Lorbeer usw.) und mit bezaubernden Blumenbeeten angelegt, genießt es die Abwesenheit von Vis-à-vis und eine seltene Ruhe für ein Haus so nah am Stadtzentrum. Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar, ebenso wie der Yachthafen und die charakteristische Klippe mit diesem herrlichen Blick auf die Mündung, die die Bucht von Talmont und den Leuchtturm von Cordouan verbindet. Meschers ist auch sehr beliebt für seine Höhlenhöhlen, von denen einige noch bewohnt sind, ein außergewöhnlicher Ort an der Atlantikküste, und für seine fünf Strände. Dieses von einem Architekten entworfene Haus hat ideale Abmessungen: großes Wohnzimmer nach Süden mit Blick auf den hübschen Garten, offene Einbauküche, Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Duschbad und WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer für die Rezeption, ein Duschbad und eine Toilette. Nicht zu vergessen die riesige Garage. Klassifiziert als A, können wir uns die sehr geringe Heizkostenrechnung vorstellen, zumal die Photovoltaikmodule Energie liefern, die vom Stromversorger zu einem guten Preis zurückgekauft wird. Ein sehr guter Bericht. Wenn die Ruhe dieses kleinen Paradieses auf den Besitzern lastet, können sie auch in Royan (zehn Minuten), Bordeaux oder La Rochelle (eine Stunde und fünfzehn) Unterhaltung finden. Es handelt sich um eine atypische Immobilie, bei der keine Arbeiten zu erledigen sind, die für anspruchsvolle Käufer geeignet sind, die die Nähe zu Annehmlichkeiten und der freien Natur suchen, zwei Eigenschaften, die schwer miteinander in Einklang zu bringen sind.
Wichtigste Eigenschaften:
110 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEA (69)
1486 m² Grundstück
2 Bäder
GESA (2)
5 Zimmer
Holzheizung
1 Parkplatz
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Preis 499.900 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 4.544,55 €/m²
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Referenz:
jvvma13430096493-96493
Auftragsnummer: 99387
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Agentur: Le TUC meschers
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Meschers-sur-Gironde, in Charente-Maritime (Region Poitou-Charentes).
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Verbrauch
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Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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