Eingebettet in eine ruhige Landstraße mit herrlichem Blick auf die Pyrenäen und die umliegende hügelige Landschaft, liegt dieses hübsche gascognische Anwesen nur 5 Minuten von der kleinen Stadt Miélan entfernt. Die nächsten Nachbarn sind ca. 150 m entfernt. Das Haus wurde in den frühen 1800er Jahren erbaut und die Hauptscheune in den späten 1700er Jahren. Mit vielen originalen Ausstattungsmerkmalen (Kamine, Holzböden, Steinwaschbecken, Holztreppe, Fachwerkwand) ist dieses Haus bereits ein komfortables Familienhaus. Es wurde umfangreich renoviert und ist nun teilweise beheizt (Ölkessel für Heizung und Warmwasser) und teilweise mit Doppelverglasung ausgestattet. Es gibt immer noch Platz, um diesem charmanten Haus Ihren eigenen Stempel aufzudrücken!
Das Haus besteht aus: Eingangshalle mit originaler zweistöckiger Holztreppe und Abstellraum im Keller, maßgeschneiderte Einbauküche mit integrierten Geräten und Terrassentüren zur Gartenlounge mit originalem Kamin und Holzofen, originales Steinwaschbecken, Tür zum Gartenbüro mit Kamin, großer Hauswirtschaftsraum (50m²) mit WC und Duschbad. Erster Stock: Treppenabsatz 1 mit ursprünglicher Etage 3 Schlafzimmer (eines wäre ideal als Badezimmer/Ankleideraum) Treppenabsatz 2 mit Zugang zu 3 weiteren Schlafzimmern WC Badezimmer.
Zu den vielen Nebengebäuden gehören: Garage mit angeschlossener Scheune Scheune Scheune mit Gewächshausscheune mit Dachboden und Treppe, Schuppen. Es gibt viele Möglichkeiten, eine Gîte oder ein Nebengebäude einzurichten. Der Garten (mit Brunnen) umfasst Parkplätze für mehrere Autos, Sträucher und Blumenbeete, Bäume und eine Rasenfläche. Das Grundstück ist für Schwimmbäder geeignet. Das Anwesen verfügt über eine Klärgrube. Glasfaser-Internet wird bald in das Dorf kommen, aber das Anwesen verfügt bereits über einen Internetanschluss. Obwohl sich das Anwesen in einem sehr ruhigen Weiler befindet, ist es nur 5 Minuten von Miélan, 15 Minuten von Mirande und 40 Minuten von Auch entfernt. 40 Minuten von Tarbes entfernt (Autobahn, SNCF-Bahnhof). Flughäfen: Tarbes 45 Minuten, Toulouse 90 Minuten.
DAS HAUS BESTEHT AUS:
Erdgeschoß
Eingangshalle (10m²) originale Treppe
Wohnzimmer (31,5 m²) mit doppelter Aussicht, originaler Kamin mit Holzofen, originales Steinwaschbecken, Sichtbalken, Tür zum Garten
Küche (21m²) Einbauküche mit integrierten Geräten, Doppelbelichtung, Sichtbalken, Fenstertür zum Garten
Büro (21m²) Holzboden, originaler Kamin, Sichtbalken
Hauswirtschaftsraum (50,5m²) mit Waschbecken, WC, Duschbad und 2 Türen zum Garten und zur Garage
1. OG
Treppenabsatz (4,5m²) mit originalem Holzboden
Schlafzimmer 1 (21,5m²) Holzboden, originaler Kamin, Einbauschränke
Schlafzimmer 2 (16,5 m²) Holzboden, Zugang zu Schlafzimmer 3 (könnte ideal für ein en-suite Bad/Ankleidezimmer sein)
Schlafzimmer 3 (15m²) Doppelbelichtung, Kamin (Raum zum Renovieren)
Treppenabsatz 2 mit Flur (8m²)
WC (3,5m²) mit WC, Waschbecken
Badezimmer (8,5m²) Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, Einbauschrank
Schlafzimmer 4 (13m²)
Schlafzimmer 5 (12m²)
Schlafzimmer 6 (21m²)
NEBENGEBÄUDE & AUSSENRÄUME
Garagentor (28m²) zum Hauswirtschaftsraum
Scheune 1 (45m²) angrenzend an die Garage, Fachwerkwand
Scheune 2 (35m²) Schuppen mit Gewächshaus (16m²)
Scheune 3 neben dem Haus, Treppe zum Dachboden.
Schuppen
Brunnen
SONSTIGE ARTIKEL
Angeschlossen an Wasser-, Strom-, Internet- und Telefonnetze. Glasfaser kommt bald.
HEIZUNG - Ölzentralheizung (teilweise) für Wasser und Heizung (im renovierten Teil des Hauses). Pelletofen im Wohnzimmer.
SANITÄR - Klärgrube.
LOKALISIERUNG
5 Minuten von einer Stadt mit Geschäften, Miélan
15 Minuten von Mirande entfernt
20 Minuten von Marciac entfernt
35 Minuten von Auch entfernt
40 Minuten von Tarbes entfernt (Bahnhof, Krankenhaus, Autobahn)
Flughafen 45 Minuten von Tarbes/90 Minuten von Toulouse entfernt
1 Stunde 15 Minuten von den Pyrenäen und Skigebieten entfernt
2 Stunden von der Atlantikküste entfernt
Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards
Wichtigste Eigenschaften:
266 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Maklergebühren inklusive: 6,04% des Preises
5142 m² Grundstück
2 Bäder
DPED (208)
9 Zimmer
N/C
GESD (49)
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Preis 281.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 6,04% inkl. MwSt.
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