Vor den Toren der Provence, 1 Stunde mit dem TGV von Lyon, 1 Stunde 45 Minuten von Marseille und 3 Stunden von Paris entfernt, bietet diese private Villa einen doppelten Zweck: Wohnen und Arbeiten. Es wurde 1904 auf einem Grundstück von 870 m² erbaut und bietet eine Gesamtfläche von mehr als 650 m² auf 2 Ebenen und einem halbunterirdischen Keller. Das Dach ist in einem guten Zustand, vor etwa zwanzig Jahren wurde eine Dachterrasse installiert. Das Dachgeschoss und die Dachterrasse sind über das Treppenhaus unter einem Glasdach erreichbar.
Das Gebäude verfügt über 8 Grundstücke und ein Nebengebäude mit Blick auf den Innenhof. Jedes Grundstück verfügt über einen eigenen Strom- und Wasserzähler sowie eine eigene Heizungsanlage (Elektro-, Stadtgaskessel oder reversible Klimaanlage). Die Tischlerei muss erneuert werden.
Das Anwesen ist nach Norden und Süden ausgerichtet und es gibt zwei Eingänge auf zwei Achsen: einen auf der Vorderseite und einen zweiten auf der Straße und im Garten auf der Rückseite. Das halbunterirdische Untergeschoss bietet Platz für eine Lounge-Bar und in den oberen Etagen befinden sich Geschäfte, Friseure, medizinische und paramedizinische Berufe oder ein Co-Working-Space oder eine Zentrale.
Der Charakter des Gebäudes bietet den Charme des Alten mit sehr hohen Decken (4m), Kaminen, alten Parkettböden, originalen Zementfliesen... und seine Lage im Stadtzentrum mit öffentlichen Parkplätzen in der Nähe, ein Komfort für alle Berufe, die die Öffentlichkeit willkommen heißen.
Wert der Mauern und des Grundstücks: 860.000 € einschließlich Maklergebühren. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Claire Barralon, eine Immobilienmaklerin, die bei der Region Lyon unter der Nummer 904 488 533 registriert ist
Wichtigste Eigenschaften:
18 Zimmer
Elektroheizung
Ausrichtung Süden
1 Bad
DPEN/C (-3)
1 Bad
GESN/C (-3)
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Preis 860.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
andere Währung
Referenz:
v0003ly
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: John Taylor Lyon
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Montélimar, in Drôme (Region Rhône-Alpes).
Montélimar, Drôme, Rhône-Alpes
Montélimar, Drôme, Rhône-Alpes
860.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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