Allgemeine Beschreibung
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Exklusivität, in der Nähe von Montmeyran, Die Agentur Jean Morin Immobilier bietet Ihnen ein großes Haus mit einer Gesamtfläche von ca. 300 m² inklusive 165m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 962m² in einer ruhigen Umgebung, ohne vis-à-vis, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von ETOILE Sur Rhône entfernt, mit einer dominanten Position und einer Südostausrichtung, die ihm perfekten Sonnenschein und einen unverbaubaren Blick auf den Vercors bietet.
Es wurde viel Arbeit geleistet.
Das Dach und die Isolierung unter dem Dach wurden 2023 erneuert.
Das Wohnzimmer von 45 m² mit Zugang zu einer Terrasse, von der ein Teil von 70 m² überdacht ist, die Küche sowie die 5 Schlafzimmer (14,5, 16, 17,6, 35 und 38 m²), die Duschbäder wurden nach dem Geschmack des Tages renoviert.
Der 4x7-Swimmingpool ist ebenfalls sehr neu im Jahr 2021 befindet sich auf einem Teil des Grundstücks, der gut exponiert und ruhig ist, wodurch eine große Fläche für einen Gemüsegarten, eine Rasenfläche und einen Spielplatz erhalten bleibt. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, es gibt eine landwirtschaftliche Wasserstelle (die Bourne).
Die 70 m² große, nach Südosten ausgerichtete Terrasse mit Blick auf den Vercors mit Zugang zum Pool verfügt über einen überdachten Teil, der in einen Essbereich umgewandelt wurde, der vom Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich ist.
Das Anwesen bietet außerdem:
- 1 zusätzliches Zimmer von 14,5 m² mit 1 Tür und Fenster (es kann ein Schlafzimmer oder ein Büro sein),
- 1 Werkstatt von 8m²,
- 1 Glasdach von 9,5 m² mit Zugang zum Garten,
- 1 Garage von 26,5 m²,
- 1 Garage von 29,5 m²,
- 1 Keller von 18m².
Im Jahr 2023 wurde ein thermodynamischer Tank mit einem Wasserenthärter installiert.
Das Haus wird mit einem kombinierten Öl-/Holzkessel beheizt.
Energieeffizienzklasse: E.
Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Jean Morin Immobilien, . Hervé Martin, selbständiger Handelsvertreter, . "Informationen über die Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geohazards-Website: "
Wichtigste Eigenschaften:
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295 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPEN/C
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962 m² Grundstück
1 Bad
GESN/C
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7 Zimmer
N/C
Preis 499.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.691,53 €/m²
andere Währung
Referenz:
8468m
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Agentur: Cabinet Immobilier Jean MORIN