Raphaël Poursain Immobilien
EXKLUSIVITÄT
SELTEN
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Das Hotel liegt im Limousin, in Haute Vienne, in der Stadt Montrol-Sénard (87330) in einem sehr ruhigen und grünen Ort, ohne Verkehr, 15 Minuten von Saint Junien und 15 Minuten von Bellac entfernt, bieten wir Ihnen dieses schöne Steinanwesen mit seinem flachen Garten von 1357 m2, bewaldet und eingezäunt, und seinem Swimmingpool.
Der Favorit ist dank der Kombination aus Modernität und der bewahrten Authentizität des Ortes garantiert.
Das Haus mit 4 Schlafzimmern verfügt über 133 m2 Wohnfläche und 160 m2 Nutzfläche.
Vom Eingang aus offenbart das Haus schöne Volumen und eine helle und warme Atmosphäre: ein prächtiges Wohnzimmer von 47 m2 mit einer amerikanischen Küche und einem Wohnbereich.
Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem sehr angenehmen Wohnzimmer von 35 m2, das dank der großen Erkerfenster vollständig in den Garten integriert ist. Die Exposition ist genau im Süden.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die den Pool umgibt.
Auf der anderen Seite des Küchenbereichs befinden sich ein Schlafzimmer und ein Büro.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, eines mit Ankleideraum, ein Duschbad und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, ein Stauraum und eine Waschmaschine, eine separate Toilette.
Der beheizte Pool von 8 x 4 m befindet sich in der Achse des Wohnzimmers: Er lädt wirklich zum Entspannen ein.
Der Garten von 1357 m2 ist flach und beherbergt ein Holzchalet von 12 m2 auf Betonboden.
Das Ganze ist sehr harmonisch und einladend an einem ruhigen und grünen Ort, während es nicht weit von Annehmlichkeiten entfernt ist. Viele Sehenswürdigkeiten in der Umgebung.
Technische Eigenschaften der Immobilie:
DPE: C
4 Schlafzimmer, 1 Duschbad und Bad.
Heizung Luft-Luft-Wärmepumpe, Elektro- und Holzofen.
PVC-Fenster mit Doppelverglasung.
Individuelle Hygiene.
Elektrisches Tor.
Grundsteuer von 620 Euro.
Exklusiver Verkauf.
Raphaël Poursain Immobilien
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Maklergebühren sind vom Käufer zu zahlen, d.h. 5,38% inkl. MwSt. des Preises ohne Gebühren.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Georisques. Govt. Fr.
Kontakt Raphael Poursain Einzelunternehmer mit beschränkter Haftung, Handelsvertreter (Rsac N°822 845 053 Greffe de Limoges) (Ref. 560419 )
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
5 Zimmer
N/C
Schwimmbad
Kamin
133 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEC (173)
Terrasse
Wohnzimmer
1357 m² Grundstück
1 Bad
GESA (5)
3 Parkplätze
Amerikanische Küche
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Preis 274.000 €
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andere Währung
Referenz:
830030870901
Auftragsnummer: 560419
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Agentur: OPTIMHOME
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Montrol-Sénard, in Haute-Vienne (Region Limousin).
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Verbrauch
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Emissionen
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C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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