Selten im Sektor Nantes LONGCHAMP. Ihre Beraterin Maud de Texier () bietet Ihnen dieses charmante Haus von 145m2 mit sehr gutem Potenzial auf einem Grundstück von fast 630 m2 zum Renovieren an. Träumen Sie von einem großen, warmen und hellen Haus, in dem Sie eine schöne Terrasse in einem schönen Garten genießen können? All dies in einem dynamischen Viertel, am Fuße der Annehmlichkeiten (Geschäfte, Markt auf dem Boulevard des Américains, Perverie-Schule, Straßenbahnlinie 3, Linien C2, Bus 12) und nur wenige Schritte vom Parc de la Gaudinière entfernt? Wenn Sie bereit sind, diesem Haus neues Leben einzuhauchen, wird diese großartige Gelegenheit alle Ihre Erwartungen nach der Arbeit erfüllen! Dieses Haus aus den 20er und 30er Jahren, das in den 80er Jahren erweitert wurde, verfügt derzeit über einen großen Empfangsraum von fast 55 m2, einschließlich einer Küche, die zu einem Wohn-/Essbereich hin offen ist, in dem Sie Ihre Familie und Freunde mit Geselligkeit empfangen können. Ein Büroraum vervollständigt das Erdgeschoss und bietet Zugang zum ersten Stock über eine herrliche zentrale Treppe zu einem großen Zwischengeschoss (Möglichkeit des 4. Schlafzimmers/Büros) sowie zu 3 Schlafzimmern, von denen eines über ein eigenes Bad, ein Duschbad und Toiletten verfügt. Neben seinem Volumen und seinem evolutionären Potenzial ist der größte Vorteil dieses Hauses natürlich sein schöner und großer Garten, der ideal nach Süden ausgerichtet ist und in der Gegend selten ist. Sie können auch von einem großen Anbau von 50 m2, einer Garage und einem Brunnen auf dem Grundstück profitieren. Verkaufspreis: 539.750 € (davon 18.750 € Käufergebühren, d. h. 521.000 € Nettoverkäufer). Unsere Gebühren können eingesehen werden unter: Ihr unabhängiger Vertreter, der in der Dachgesellschaft registriert ist Freier Kader unter dem Deckmantel der T-Karte Nr. 028 735. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: plus de biens sur - Von einem Vermittler verfasste und veröffentlichte Anzeige -
Wichtigste Eigenschaften:
145 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEE (273)
Terrasse
626 m² Grundstück
2 Bäder
GESE (53)
1 Parkplatz
5 Zimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 3,6% des Preises
Ausrichtung Süden
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Preis 539.750 €
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)273 kWh/m².Jahr
Emissionen
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
53 kg CO₂/m².Jahr
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