Einfamilienhaus, ruhig, in einer Sackgasse, weniger als 2,5 km vom Meer und 3 km vom Zentrum von Lesconil und der Stadt Loctudy entfernt.
Totale Pravacy, nicht übersehen.
Hervorragende Energieklassifizierung: Erdwärmeheizung sowie Holzofen und Einsatzkamin. Sehr gut isoliertes Haus, Isolierung vor kurzem erneuert.
Schönes Grundstück von 2310 m² mit einer Hauptausrichtung nach Süden und Westen.
Doppelgarage und Werkstatt von ca. 52 qm. Elektrische Garagentore. Elektrisches Tor. Beleuchteter Garten. Steinhaus mit hochwertigen Materialien renoviert. Doppelt verglaste Fenster und elektrische Rollläden. Hygiene auf dem neuesten Stand. Grundsteuer 1099 € im Jahr 2023.
Das Haus ist wie folgt organisiert: Im Erdgeschoss: große Essküche nach Osten und Westen, Hauswirtschaftsraum/Heizungsraum von ca. 35 m² (der in ein 7. Schlafzimmer umgewandelt werden kann), Esszimmer Ost- und Westausrichtung mit Kamineinsatz, Wohnzimmer nach Westen und Süden mit Holzofen, hübsche beheizte Veranda, Südlage, Nach Süden ausgerichtetes Schlafzimmer, Duschbad, separates WC. Obergeschoss: über eine erste Treppe erreichbar: 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Erreichbar über eine weitere Treppe: drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.
Möglichkeit, eine zweite Küche in einem anderen Teil des Hauses einzurichten: Die Wasserversorgung ist bereits vorhanden: sehr praktisch im Falle eines potentiellen Projekts zum Betrieb von Gästezimmern, Bed & Breakfast oder möblierten Touristenunterkünften oder wenn Sie eine große Familie haben und alle Kinder und Enkelkinder zu Besuch haben möchten, Jeder mit seinen eigenen Zeitplänen und einem unabhängigen Leben. Jeder kann alleine leben, auch dank der beiden Treppenhäuser, die derzeit zwei Teile innerhalb desselben Hauses bilden, aber vollständig getrennt werden könnten.
Praktisches und funktionales Layout. Keine Renovierung erforderlich.
Sehr gepflegter umzäunter Garten, mit zahlreichen Obstbäumen: Kiwi, Apfel, Birne, Quitte, Pflaumen.
Weitere Bilder finden Sie auf der Website von Capifrance.
Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Käufers, d.h. 3,86% einschließlich Steuern auf den Preis der Immobilie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Englischsprachige: Bitte beachten Sie, dass Capifrance über eine internationale Abteilung verfügt, die Ihnen bei Übersetzungen behilflich sein kann. Um unser Angebot von 20.000 zum Verkauf stehenden Immobilien in Frankreich zu sehen, besuchen Sie bitte direkt unsere Capifrance-Website. Wir freuen uns darauf, Ihr Traumhaus zu finden!
Wichtigste Eigenschaften:
219 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Geothermieheizung
6 Parkplätze
2310 m² Grundstück
1 Bad
DPEC (140)
Kamin
8 Zimmer
2 Bäder
GESA (4)
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Preis 699.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 3.191,78 €/m²
andere Währung
Referenz:
340937849313
Auftragsnummer: 857310
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: CAPIFRANCE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Plobannalec-Lesconil, in Finistère (Region Bretagne).
Plobannalec-Lesconil, Finistère, Bretagne
Plobannalec-Lesconil, Finistère, Bretagne
699.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)140 kWh/m².Jahr
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
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G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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