Plouhinec Exklusivität - Mit Blick auf den Hafen von Audierne - Seltene Lage - Haus 30 Jahre voller Charme, außergewöhnlicher Blick auf den Hafen von Audierne, nur wenige Schritte vom Strand von Poulgoazec, Audierne, Geschäften und Annehmlichkeiten entfernt, gebaut auf einem Grundstück von 675 m2 nach Südwesten. Es umfasst im Hochparterre einen schönen Eingang, ein Wohnzimmer mit Blick auf den Hafen und sein Ballett von Booten, Holzparkettboden und Kamin für eine gemütliche Atmosphäre, eine separate Küche, ein großes Schlafzimmer von 17 m2, ein Duschbad, WC mit Dusche. Eine komfortable und charaktervolle Holztreppe führt Sie zum Treppenabsatz im ersten Stock, der zu 3 Schlafzimmern mit beeindruckendem Blick auf die Bucht führt. Ein 30 m2 großer Keller, ideal für die Lagerung oder die Einrichtung Ihrer Werkstatt, vervollständigt dieses Set. Terrasse mit Postkartenpanorama. Garten mit unterschiedlichen Atmosphären, der zum Entspannen einlädt. Das Anwesen ist mit einem Tor ausgestattet, eine asphaltierte Auffahrt führt zu einem Parkplatz, der Platz für 3 Autos für ein komfortables Leben bietet. Kollektive Abwasserentsorgung mit Kanalisation. Seine Lage bietet direkten Zugang zum Wald von Locquéran für schöne Wanderungen und einen schnellen Zugang zur Audierne. Nur wenige Schritte vom nautischen Zentrum von Poulgoazec entfernt, befindet sich die Slipanlage, mit der Sie Ihr Boot zu Wasser lassen und die Annehmlichkeiten des Hafens genießen können. Was für eine Freude, in wenigen Augenblicken Ihr Handtuch am Strand unterhalb des Hauses aufstellen zu können. Es müssen Arbeiten durchgeführt werden, um es mit Komfort und aktueller Dekoration in seiner vollen Pracht wiederherzustellen. Ein Muss!
Wichtigste Eigenschaften:
112 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEF (376)
3 Parkplätze
Echtholzparkett
Separate Einbauküche
675 m² Grundstück
2 Bäder
GESF (72)
Keller
Alarm
6 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Terrasse
Kamin
Ausrichtung Süden
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Preis 315.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.812,50 €/m²
andere Währung
Referenz:
1176143
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Plouhinec, in Finistère (Region Bretagne).
Plouhinec, Finistère, Bretagne
Plouhinec, Finistère, Bretagne
315.000 €
Regelung
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)376 kWh/m².Jahr
Emissionen
72 kg CO₂/m².Jahr
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
72 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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