Neu Sylvie Le Mené Capifrance.
Entdecken Sie den Charme von Malguenac, einer malerischen Stadt, die nur 5 km von den Annehmlichkeiten von Pontivy entfernt liegt. Genießen Sie die Ruhe dieser unberührten Gegend, ideal für ein friedliches Leben auf dem Land.
Im Herzen eines grünen Grundstücks von 4000 m² bietet Ihnen dieses helle Haus, das Anfang der 2000er Jahre erbaut wurde, ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Genießen Sie das natürliche Licht dank des herrlichen, nach Südwesten ausgerichteten Glasdachs mit Blick auf einen sonnigen Garten.
Im Inneren erwartet Sie eine Einbauküche sowie eine komfortable Master-Suite mit angrenzendem Bad. Im Obergeschoss befindet sich ein Zwischengeschoss, das dank des Glasdachs in Licht getaucht ist und in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann oder ein offener Raum bleibt, der derzeit in ein Büro umgewandelt wird.
Zwei weitere geräumige Schlafzimmer bieten großzügige Flächen, ergänzt durch ein funktionales und gut ausgestattetes Badezimmer. Das gesamte Untergeschoss beherbergt eine Garage für zwei Autos, einen Keller unter der Terrasse sowie einen unabhängigen Raum, der in einen Fitnessraum oder einen Aktivitätsraum umgewandelt werden kann.
Genießen Sie die Vorteile einer elektrischen Heizung und eines Holzofens, die Ihren Komfort zu jeder Jahreszeit gewährleisten.
Mit seiner ruhigen Umgebung, seinem Garten ohne Vis-à-vis und seinem architektonischen Design ist dieses Haus ein echtes Juwel, das es jetzt zu entdecken gilt.
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Maklergebühren sind vom Käufer zu zahlen, d.h. 4,81% des Preises der Immobilie einschließlich Mehrwertsteuer.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr.
Capifrance Real Estate Network - Ihr Handelsvertreter (Rsac N°482 433 364 - Greffe de Lorient) Sylvie Le Mene Einzelunternehmerin - Weitere Informationen finden Sie auf der Website von Capifrance (ref.854993)
Wichtigste Eigenschaften:
125 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Elektroheizung
Terrasse
Wohnzimmer
4050 m² Grundstück
1 Bad
DPED (214)
1 Parkplatz
5 Zimmer
1 Bad
GESA (6)
Kamin
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Preis 283.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 2.264,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
340930195584
Auftragsnummer: 854993
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: CAPIFRANCE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Pontivy, in Morbihan (Region Bretagne).
Pontivy, Morbihan, Bretagne
Pontivy, Morbihan, Bretagne
283.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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(Primärenergie)214 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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