Haus aus dem Jahr 1995, in einwandfreiem Zustand der Innen- und Außenwartung. Komplett umzäunter und bewaldeter Garten von 248 m2 nicht übersehen, nach Westen ausgerichtet. Konstruktion mit hochwertigen Materialien, Naturschiefer. Im Erdgeschoss: Der Eingang mit Schrank bietet Zugang zum Hauptraum von 41 m2 mit Blick auf den Garten: Einbauküche mit Schrank, Wohnzimmer mit Kamineinsatz. Eine Toilette mit Waschbecken und ein Abstellraum unter der Treppe vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss, mit massivem Parkettboden, führt ein Treppenabsatz, der als Büro genutzt werden kann, zu 3 Schlafzimmern von 10 bis 14 m2, einem Duschbad, einer Toilette. Garage von 19 m2 gefliest mit Waschküche und französischer Schiebetür zum Garten und elektrischer Tür auf der Straßenseite. Im Nebengebäude: ein Holzschuppen von ca. 10m2, der an den Strom angeschlossen ist, mit einer Werkbank und einem Abstellraum. Parkplatz vor der Garage. Viele Vorzüge für dieses Haus: Klimaanlage im Jahr 2022 installiert, neuer Gaskessel (2023), Fußbodenheizung im Erdgeschoss, neue Haustür (2019), Oberlicht und neuer Rollladen im Obergeschoss. Die Gegend wird Sie mit ihrer ruhigen Atmosphäre verführen, 1 km von der U-Bahn-Station La Poterie und 250 m von der Bushaltestelle entfernt. Lage zwischen Quartier Francisco Ferrer, Landry und La Poterie Passt dieses Haus zu Ihrem Projekt? Kontaktieren Sie mich für einen Besuch. Ein Video der Unterkunft ist auf Anfrage erhältlich. Informationen über die natürlichen, bergbaulichen oder technologischen Risiken, denen die Immobilie ausgesetzt ist, können auf der Website eingesehen werden Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von Quemere Magali - Ei - NoRSAC: , Eingetragen in der Kanzlei des Handelsgerichts von Rennes Expertimo Network - Anzeige geschrieben und veröffentlicht von einem Agenten -
Wichtigste Eigenschaften:
95 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEC (169)
1 Parkplatz
248 m² Grundstück
1 Bad
GESC (21)
4 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 3,07% des Preises
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Preis 468.969 €
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)169 kWh/m².Jahr
Emissionen
21 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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C
Emissionen
21 kg CO₂/m².Jahr
C
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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