Liberkeys bietet Ihnen ein echtes Juwel im Herzen von Saint-Brieuc: ein geräumiges und helles Haus von 180 m², ideal gelegen, um das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig von einem angenehmen Außenbereich mit Garten, Terrasse und Balkonen zu profitieren. Diese Immobilie, attraktiv in ihrer Architektur und Lage, ist eine Traumgelegenheit für eine Familie, die ein warmes Zuhause oder einen visionären Investor sucht.
Im Erdgeschoss befindet sich ein eleganter Eingang, der zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer führt, das sich auf eine idyllische Terrasse öffnet, die unvergessliche Momente der Entspannung verspricht. Die Küche, praktisch und modern, ist eine echte Bereicherung für Liebhaber der Gastronomie. Der Schlafbereich verfügt über vier Schlafzimmer, die Privatsphäre und Komfort für die ganze Familie garantieren. Zwei Badezimmer und zwei separate Toiletten vermeiden die morgendliche Hektik. Ein begehbarer Kleiderschrank und ein Schreibtisch vervollständigen dieses Interieur, das allen Anforderungen des zeitgenössischen Wohnens gerecht wird.
Wichtige Vorzüge bereichern dieses einzigartige Angebot: der diskrete Garten für Spiele- oder Lesenachmittage, die Nähe zu renommierten Schulen und die durch den schnellen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichterte Reisen.
Auch der finanzielle Aspekt ist attraktiv, mit einer Grundsteuer von 1875 €, was für eine Immobilie dieser Größenordnung eine kontrollierte Belastung darstellt.
Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch: zwischen 1400 € und 1980 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert an das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements).
Gefällt Ihnen diese Immobilie? Machen Sie einen virtuellen 3D-Rundgang auf der Liberkeys-Website oder wenden Sie sich direkt an Ihren Berater. Hermessan Sandra, Handelsvertreter, eingetragen im Rsac von Saint-Malo unter der Nummer 488 671 918. Referenz der Anzeige: Dom8176. Datum der Diagnose: . Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
5 Schlafzimmer
Gas-Zentralheizung
Terrasse
180 m² Wohnfläche
2 Bäder
DPEC (146)
1 Balkon
7 Zimmer
2 Bäder
GESC (19)
Wohnzimmer
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Preis 505.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.805,56 €/m²
andere Währung
Referenz:
dom8176
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Liberkeys
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Saint-Brieuc, in Côtes-d'Armor (Region Bretagne).
Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor, Bretagne
Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor, Bretagne
505.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Die Kontaktdaten des Verkäufer sind gleich auf der nächsten Seite aufgeführt.
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)146 kWh/m².Jahr
Emissionen
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C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
19 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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