Neubau, schlüsselfertiges Anwesen - Dieses elegante Einfamilienhaus bietet einen atemberaubenden Blick auf die Inseln Hoedic, Houat und Belle-Île-en-Mer. Eingebettet in die Ruhe einer Sackgasse, nur 300 m von den Stränden und 1 km von den Geschäften entfernt, die zu Fuß erreichbar sind, verbindet es Komfort und Gelassenheit.
Dieses moderne Haus mit einer Wohnfläche von 144 m² verfügt über großzügige Volumen und ein originelles Design, das den Panoramablick vom ersten Stock aus hervorhebt.
Im Erdgeschoss öffnen sich die 4 Schlafzimmer direkt zum Garten. Die Master-Suite mit eigenem Duschbad und angrenzender Toilette verfügt über eine private Terrasse, die zum Entspannen einlädt und auf der ein Spa oder ein Lesebereich eingerichtet werden kann. Eine Waschküche und eine 24 m² große Garage runden die Funktionalität dieses Hauses ab.
Im Obergeschoss bietet das schöne 62 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer durch seine Erkerfenster außergewöhnliche Panoramen auf die Inseln der Bucht von Quiberon. Dieser Raum ist so konzipiert, dass er ein idealer Ort für Sommerabende und Zusammenkünfte mit Familie oder Freunden ist. Es verfügt über eine Sitzecke mit Herd, eine 18 m² große hängende Terrasse, einen Essbereich und Platz für eine offene Küche. Eine Spülküche zur Aufbewahrung und eine Toilette vervollständigen diesen geselligen Raum.
Das Haus ist mit Hausautomation und modernem Komfort mit Fußbodenheizung auf jeder Ebene ausgestattet, die von einer Wärmepumpe angetrieben wird.
Auf einem Grundstück von 925 m² ist eine bebaubare Fläche für ein mögliches Schwimmbad- oder Erweiterungsprojekt erhalten.
Diese Immobilie ist in die Energiekategorie A/A eingestuft und profitiert von reduzierten Notargebühren von 2,5% für den Käufer.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen schönen Zeitgenossen zum Preis von 1.133.000,00 Euro Hai zu entdecken, einschließlich 3% Maklergebühren, die vom Käufer zu zahlen sind, d.h. ein Nettoverkaufsbetrag von 1.100.000,00 Euro.
In Bezug auf die Energieeffizienz gibt die EPD eine Klassifizierung von A (52) für den Energieverbrauch und A (1) für Treibhausgasemissionen an. Die geschätzten jährlichen Energiekosten für den Standardverbrauch liegen zwischen 460 € und 660 €, abhängig von den Energiepreisen für das Jahr 2021.
Wichtige Information: Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzbuches bitten wir Sie, für den Besuch einen Ausweis mitzubringen.
Risiken und weitere Informationen: Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website:
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Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Sibylle Vinchon verfasst, die als Immobilienberaterin bei Rsac Vannes registriert ist. 448 662 783 - von Paul Parker Properties, mit Sitz in 10 rue du Colisée 75008 Paris, Marke von Sas Proprietes Privées, Nationales Immobiliennetzwerk, mit einem Kapital von 40.000 Euro, Rcs Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire, Garantie Galian, 89 rue La Boétie, 75008 Paris
Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (3,00 % Maklerprovision inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen.)
Sibylle Vinchon (Ei) Handelsvertreterin - Rsac Nummer: Vannes - .
Wichtigste Eigenschaften:
144 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
N/C
Terrasse
Ausrichtung Süden
925 m² Grundstück
1 Bad
DPEA (52)
1 Balkon
6 Zimmer
1 Bad
GESA (1)
Wohnzimmer
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Preis 1.133.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 7.868,06 €/m²
andere Währung
Referenz:
3608993pvih
Auftragsnummer: 360899
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: PAUL PARKER PROPERTIES
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Saint-Gildas-de-Rhuys, in Morbihan (Region Bretagne).
Saint-Gildas-de-Rhuys, Morbihan, Bretagne
Saint-Gildas-de-Rhuys, Morbihan, Bretagne
1.133.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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