Clément Fernandez de Keller Williams Regard bietet Ihnen diesen Immobilienkomplex von 247M² auf 2.350M² Grundstück in ruhiger Lage am Stadtrand von Saint Gilles
Kommen Sie und entdecken Sie im Herzen der Natur diese Villa, die aus einem ersten Haus besteht, das wie folgt angeordnet ist: ein schönes Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche, die sich auf eine Terrasse öffnet, von der aus Sie eine einzigartige Aussicht genießen können! Die Nachtseite umfasst 3 Schlafzimmer mit Blick auf den Garten und die Terrasse, ein Badezimmer und eine Toilette.
Angrenzend finden Sie eine Garage von 30m2.
Im Untergeschoss befindet sich eine Typ-3-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² mit Blick auf den Garten mit freiem Blick auf nicht einsehbare Bäume.
Für Ihren Komfort profitieren Sie von einem B-bewerteten Haus mit voll klimatisierten Bedingungen.
Mehrere Schulen (Kindergarten, Grund-, Grund- und Mittelschule) befinden sich in der Gemeinde. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind die Bahnhöfe Générac und Beauvoisin in weniger als 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Autobahn A54 und der Flughafen Nîmes-Ales-Camargue-Cevennes sind weniger als 5 km entfernt. In der Nähe befinden sich ein Restaurant und ein Geschäft.
Auf der Energieseite sind keine Probleme zu erwarten. Mit einer Energieklasse B (106 kWh/m²/Jahr) ist dieses Haus sehr energieeffizient. Die Klimaklasse ist mit A bewertet, was eine sehr geringe Rate an Treibhausgasemissionen (3 kg CO2/m²/Jahr) bedeutet.
Zögern Sie nicht, Clément Fernandez von Kw Regard für eine erste Besichtigung dieser zum Verkauf stehenden Immobilie zu kontaktieren.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geohazards-Website der Regierung.
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
Verbrauch
(Primärenergie)106 kWh/m².Jahr
Emissionen
3 kg CO₂/m².Jahr
B
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
Emissionen
3 kg CO₂/m².Jahr
A
B
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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