In Saint-Raphaël gelegen, profitiert diese charmante einstöckige Villa von 123 m2 auf einem landschaftlich gestalteten Grundstück von 1014 m2 von einem idealen Wohnumfeld, nur wenige Schritte von den Buchten von Santa Lucia entfernt.
Sie haben direkten Zugang zu einem großen hellen Wohnzimmer mit Domdecke, offener Einbauküche. Das Wohnzimmer mit Kathedralenhöhe bietet mit seinem Holzofen eine warme Atmosphäre und schafft zu jeder Jahreszeit einen einladenden Ort zum Entspannen. Die weiten Öffnungen zur Terrasse laden dazu ein, das mediterrane Klima voll auszuschöpfen und bieten eine harmonische Verbindung zwischen drinnen und draußen.
Die Villa verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, von denen eines über ein offenes Badezimmer mit Blick auf den üppigen Garten verfügt. Für die anderen beiden Schlafzimmer rundet ein zusätzliches begehbares Duschbad mit WC den Schlafbereich ab. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung mit Fernthermostat. Außerdem finden Sie ein großes Ankleidezimmer mit Waschküche und separater Toilette.
Der wunderschön bewaldete Garten bietet eine ruhige Umgebung, in der es gut ist, neue Energie zu tanken, die Sonne und die sanfte Meeresbrise zu genießen. Am Ende des Gartens befindet sich ein voll ausgestattetes unabhängiges Studio mit Küche, Duschbad und WC, ein Empfangsbereich, um Familie und Freunde willkommen zu heißen, oder ein Künstleratelier für Kunst- und Kreationsliebhaber.
Diese Boutique-Villa verkörpert den mediterranen Lebensstil und bietet die perfekte Balance zwischen modernem Komfort und der Süße des Strandlebens. Eine seltene Gelegenheit, sich in einer der begehrtesten Gegenden von Saint-Raphaël niederzulassen, nur einen kurzen Spaziergang von den Naturjuwelen der Côte d'Azur entfernt.
Ein komplett ausgebauter Keller, der als Keller und Lagerraum genutzt werden kann, vervollständigt diese Immobilie.
Tgv 20min zu Fuß entfernt Strand 5min zu Fuß entfernt Geschäfte und Yachthafen 5 Gehminuten entfernt Autobahn 10Km Flughafen 64Km
ENERGIEKLASSE: C (151kWh/m2/Jahr) / Klimaklasse: A (4 kg CO2/m2/Jahr). . Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 970 und 1360 .
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
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Emissionen
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C
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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